#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地,我有些台北時力粉和柯粉的朋友,非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
還是一句老話,#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一;因為她不是很熟不動產實務,當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業,大多是我爸媽在幫她處理,所以南鐵的事情我還不算一無所知。
南鐵案和大埔案,很多一知半解的人,或者是社運界,常常把它相提並論。但其實細節差非常多,拿後者來理解前者是大有問題的。
首先,大埔案是「#公告現值徵收」,南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務,稍有常識的人都知道,台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下,公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇,促成了2012《土地徵收條例》的修改,此後的徵收,包括南鐵案在內,都以市價補償。
其次,是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收,已經讓張家的財務陷入危境了,要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路/仁愛路交叉口的三角窗金店面,說要找到條件相當的公家空地,談何容易?但是南鐵案是這樣,拆遷物用市價徵收(我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊,印象中當時好像每坪30萬上下)、安置宅用成本價出售(朋友提供的資料:住宅一坪10萬、店面一坪17萬)。拿到的補償費,如果願意拿去二空那邊買安置宅,絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型,或是不想去二空想買別的地方,公股銀行也會提供全額貸款(優惠利率比照公教貸款)。
至於安置宅的建物品質如何?當初抽選大樓單位的時候,是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是,當然是不可能上到豪宅等級,但品質算紮實,格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
第三,是公共利益的必要性。大埔徵收的理由,主要是竹南公義路/仁愛路的「外刀」銳角路口,大型車從台13線(公義路)轉入仁愛路迴轉半徑不夠,容易造成事故。但當時就有人覺得,這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解,而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路,大車何苦一定要跟張藥房過不去?
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人,從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運,靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度,左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間,即使是民族到鳳山之間比較窄的部份,也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
但是台南就不一樣,多年前我去台南找親戚,借住我姑姑在青年路巷子裡的家,那個真的是跟鐵軌零距離,睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去,鐵道路廊就是雙線那麼寬,柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間,事故多發(我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著)。這真的請大家自己去Google Map一下,看看巷仔內長什麼樣子,看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
徵收案剛進入協商階段的時候,當事人不瞭解,會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說,南市府的溝通算是用心的,隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來,反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將,也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥(想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵,果真剽悍),再爭下去也爭不出什麼所以然了。
好了,我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人,跟我親戚不是鄰居關係,這個人平常的個性作風,是不是有在做違法套房生意,還有樓梯的必要性,老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講,我覺得正當性絕對夠,補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶,當初也是簽了字、補償金入帳,現在再說要翻桌,未免也太說不過去了吧?
在此之上,還有一票一知半解的熱血人士,要玩道德高度的社運遊戲,我想台南在地人真的無法接受。
鳳山土地銀行 在 Andy老爹 Facebook 的精選貼文
最近疫情沒辦法做公益,但可以幫忙宣傳一下創世基金會義賣的商品,請大家在能力範圍內可以幫忙就幫忙喔!感謝!
義賣品:
釋迦禮盒1400元 10粒裝(10斤/盒)
釋迦禮盒750元 5粒裝(5斤/盒)
【台東太麻里特產】太麻里釋迦品質最好最香甜,肉質軟中帶Q、口感綿密。
出貨日:8/3、8/19、8/31
運費:1箱100元、2箱120元…以此類推;10箱以上同一地址免運費。
寒天QQ凍 口味:草莓/葡萄 100元/盒
由海藻植物萃取膠質熬煮而成,無添加防腐劑,大小朋友都喜愛,正方形盒裝手提送禮輕巧方便。
牛舌君禮盒 150元/盒
為牛舌餅及夫妻餅、木輪餅延用其形製作工序極為複雜且純手工,是最佳伴手禮。
❤響應方式❤
1.線上捐款 線上義賣
2.愛心回覆單(信用卡授權書)下載
※填妥信用卡授權資料,回傳至傳真(07)790-5908,或mail郵寄pb2223@ms.genesis.org.tw
3.郵局劃撥
帳號:42072951
戶名:創世基金會
通訊欄註明:【撐舟小組】
4.ATM銀行轉帳
銀行代號:(005)台灣土地銀行/鳳山分行
銀行帳號:051-005-412-971 戶名:財團法人創世社會福利基金會
※轉帳完成後,請來電告知帳號末五碼、收據抬頭、地址,或將存根聯、收據抬頭、
電話、地址傳真至 (07)790-5908,註明【撐舟小組】,以利開立收據。
5.支票捐款
抬頭請開『財團法人創世社會福利基金會』,連同愛心回覆單掛號寄回撐舟小組收。
❤聯絡方式❤
電話:(07)790-5897機530撐舟小組
傳真:(07)790-5908
地址:830高雄市鳳山區光遠路406號4樓
email:pb2223@ms.genesis.org.tw
鳳山土地銀行 在 Facebook 的最讚貼文
‼️創世基金會公益義賣活動看這裡‼️
義賣品:
💥釋迦禮盒1400元 10粒裝(10斤/盒)
💥釋迦禮盒750元 5粒裝(5斤/盒)
「台東太麻里特產」太麻里釋迦品質最好最香甜,肉質軟中帶Q、口感綿密。
出貨日:8/3、8/19、8/31
運費:1箱100元、2箱120元…以此類推;10箱以上同一地址免運費。
💥寒天QQ凍 口味:草莓/葡萄 100元/盒
由海藻植物萃取膠質熬煮而成,無添加防腐劑,大小朋友都喜愛,正方形盒裝手提送禮輕巧方便。
💥牛舌君禮盒 150元/盒
為牛舌餅及夫妻餅、木輪餅延用其形製作工序極為複雜且純手工,是最佳伴手禮。
💟響應方式💟
1.線上捐款 線上義賣
https://www.genesis.org.tw/contents/project_ct?p_id=2068&branch=119
2.愛心回覆單(信用卡授權書)下載
※填妥信用卡授權資料,回傳至傳真(07)790-5908,或mail郵 PB0785@ms.genesis.org.tw
3.郵局劃撥
帳號:42072951
戶名:創世基金會
通訊欄註明:【撐舟小組】
4.ATM銀行轉帳
銀行代號:(005)台灣土地銀行/鳳山分行
銀行帳號:051-005-412-971 戶名:財團法人創世社會福利基金會
※轉帳完成後,請來電告知帳號末五碼、收據抬頭、地址,或將存根聯、收據抬頭、電話、地址傳真至 (07)790-5908,註明【撐舟小組】,以利開立收據。
5.支票捐款
抬頭請開『財團法人創世社會福利基金會』,連同愛心回覆單掛號寄回撐舟小組收。
💟聯絡方式💟
電話:(07)790-5897機30 莊先生
傳真:(07)790-5908
地址:830高雄市鳳山區光遠路406號4樓
Email:PB0785@ms.genesis.org.tw
鳳山土地銀行 在 土地銀行隔壁, 營業項目開運印鑑、胎毛筆- 大長肚臍王 的推薦與評價
... <看更多>