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貸款利率最低 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
【地產秘密客XYahoo地產專欄】
房貸降兩碼,1.06%創下史上新低,你有感嗎?
最近好幾位友人私訊秘密客,經濟不好產業受創,公司加薪計畫延緩,房貸還是得照樣繳,即便政府已釋出半年紓困方案,房貸1000萬內利息再降1碼(0.25%),自用住宅貸款利率最低將來到1.06%,創下史上新低點,還是很無感。
以原本房貸利率1.56%來計算,貸款1,000萬元,分20年本息攤還,每月要付48,531元,調降2碼(0.5%),房貸利率降至1.06%,4~9月這段期間每月還款46,258元,較先前省下2,273元,總計半年可省下13,638元,大家覺得有感嗎?
■《地產秘密客》官網:http://decohome1986.pixnet.net
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#房貸利率史上新低 #房貸族有感嗎 #地產秘密客
貸款利率最低 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
【房貸利率史上最低 降兩碼下探1.06%】
#秘密客看房市 #房貸再降你會因此買房嗎
新冠肺炎疫情持續在全球延燒,連帶衝擊各行各業經濟受創,為了進一步減輕民眾負擔,政府釋出紓困方案,包括在個人所得稅部分,可申請延緩繳納「最長一年」或「分期繳納最長三年」、個人貸款本息可申請延緩繳六個月,以及公股行庫貸款利率再減碼,信用卡、車貸、信貸等消費性貸款,1000萬以內利率更新共降3碼(0.75%),房貸1000萬內利息共降兩碼(0.5%)。
秘密客提醒,台灣央行已在19日宣布降息1碼(0.25%),而房貸額外降的這1碼只有半年期限,自4月1日起適用,至9月30日止,以日前房貸利率最低1.56%,降兩碼後自用住宅貸款利率最低將來到1.06%,創下史上新低點。
若以現階段房貸利率1.56%來計算,貸款1000萬元,分20年本息攤還,每月要付48,531元,調降2碼(0.5%),房貸利率降至1.06%,4~9月這段期間每月還款46,258元,較先前省下2273元,總計半年可省下13,638元,對受薪階級的你,算有感還是無感呢?
#地產秘密客 #房貸降兩碼 #歡迎提問
貸款利率最低 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
中央銀行今天(23日)舉行第三季理監事會,決議利率連六凍,維持在1.125%的歷史低點。央行今天也再度出手打炒房,加碼房市管制措施。從明天起,自然人在特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546147
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貸款利率最低 在 Yale Chen Youtube 的最佳解答
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最近看到很多理財專家、投資專家分享很多金錢建議
讓民眾可以開始改變自己的理財習慣
雖然是一件好事
但看似正確的觀念
卻容易因為有些誇大的說法會誤導民眾
這部影片我挑其中5個最常見的金錢謊言
跟你分享我對它們的看法
時間表
00:00 開始發現有這樣的情況
00:48 習慣用「金錢」購買「時間」,哪裡容易出了問題?
03:27 專注在建立「被動收入」
05:47 趕快把房貸還完 vs. 趁貸款利率低先投資
07:49 提早退休會很無聊?
11:00 投資真的可以致富?
前一部影片
他透過投資虛擬貨幣資產翻倍 !? feat. 工具王阿璋
https://youtu.be/YwhjUWmjjZ0
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貸款利率最低 在 SHIN LI Youtube 的最佳貼文
#剪卡 #信用分數 #信用評分
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00:00 剪卡會影響信用分數?提高信用分數的方式
01:02 信用分數是什麼
01:54 信用分數的級距
02:39 信用分數的評分依據
03:20 提高信用分數的方式
04:33 影響信用分數的行為
05:45 信用評分的揭露時長
06:45 這些事不影響信用分數
08:12 結語
何謂信用分數
・聯徵中心透過資料搜集,以客觀、量化演算而得的分數,用以預測當事人未來一年能否履行還款義務的信用風險。
信用分數效益
・因應數位金融時代,不論是傳統金融機構或是創新金融業者,都必須對客戶精準評估其信用風險
・作為貸款准駁、核貸額度及利率高低等參考
有在使用信用分數的國家
・美國最為發達,亞洲多數國家也陸續推出信用評分服務
舉凡信用卡申辦、貸款、投資,任何跟金融體系有關的服務,信用分數都是一個參考指標
信用分數級距
・最低200、最高800
・若跟銀行沒有往來則無法取得信用分數 = 信用小白
・信用分數越低,銀行會認為你的還款風險較高,進而不會貸款、核發信用卡
・信用小白因為沒有紀錄,銀行也會有所疑慮
🔺信用分數是一個參考,但不會是唯一依據
信用評分參考的資料
1.繳款行為
・信用卡是否全額繳款
・貸款是否按時繳款
・支票是否有跳票
2.負債信用
・負債額度:信用卡額度使用率、總貸款額度
・債務型態:信用卡預借現金、循環額度
・變動幅度:信用卡債、貸款餘額的增減
3.其他類信用資料
・聯徵查詢次數
・信用卡使用長度
・保證人相關資訊
累積信用分數的方式
1.申辦信用卡,並準時全額繳清卡費
・卡片持有長度越長,也將增加信用分數
・即使是學生卡,也可以累積信用分數
2.信貸都有準時繳款
3.避免罰單未繳、刑事紀錄
4.三個月內連爭次數小於3次
・若申辦信用卡、貸款、帳戶卡關,建議先緩一緩申辦
影響信用分數的行為
1.延遲繳款、繳最低
2.貸款總金額越高,分數越低
3.信用卡預借現金
4.短期3個月內聯徵次數超過3次
5.信用卡未繳遭銀行強制停卡
6.違約交割
7.信用卡額度使用過高
信用分數揭露時長
1.貸款逾期、催收及呆帳紀錄,自清償之日起揭露3年
2.信用卡款項未繳之強制停卡資料,未清償者,自停卡發生日起揭露7年
3.信用卡戶帳款資料揭露期限,繳款資料自繳款截止日起揭露1年
這些事情不會影響信用分數
1.信用卡持有張數多寡
2.剪卡,剪卡會讓信用長度縮減,但比分相對較少
・建議保留目前使用最久的信用卡
3.分期付款
・〝消費分期〞及〝帳單分期〞因屬性較偏向消費行為,故聯徵中心並未直接將兩者納入評分模型考量,故兩者並不會影響信用評分。
聯徵中心詳細資訊|https://www.jcic.org.tw/main_ch/index.aspx
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