#青年參政宣言 #調酒師立委投起來
大家好,我是陳愷寧,我是一個24歲的創意調酒師,在永和自己經營一間小酒吧。
我將以最年輕政治素人的身份,代表台灣維新,光速參選2020年的永和及中和區的立法委員。
永和是我從小到大生活20多年的地方,我經歷了最繁華到沒落的時期。小時候聽到長輩提起永和,常常提到『花園城市』、大戲院、知名老店等。
然而我的家鄉如今變了,變得非常壅擠、交通混亂,規畫的大公園拿去蓋高樓,曾經的戲院今天變成無人處理的廢墟,中永和變成傳說中的『#新北百慕達』........外地人對永和的印象是台北市的次級生活圈。
我們共同的城市記憶只有出門過橋要塞車,回家找車位懷疑人生。當我們想提出質疑,里長?區長?究竟能找誰回應???
『#永和是史上最失敗的都市計畫,這是大多數人對永和的評價。』
很多人問,我可以直接搬離這裡,為什麼選擇留下來參政?
其實我從幼稚園到國小國中都在這裡就學,一直到高中考上北一女後在台北市半工半讀,大學期間又獨自出國打工存錢,畢業後選擇永和來返鄉創業。
作為一名青年創業者,希望大環境能變好,人才能留下,生活更便民。我看過各個城市重新發展的方法,也能給真正的年輕人(#不是60歲的那種)協助,更不想要再讓資源被少數人霸佔。
最重要的是,我認為相比其他空降的、外地的、毫無作為的政客,我是有辦法且有真心要解決問題的人。
首先,我要將新的城市的能量納入 #永和在地生活圈,集結我們原有的特色加入創意打造永和新經濟。
「#讓青年買得起房子,#市民找得到車位」
再來,我需要解決永和最嚴重的 #五大問題:
1.交通又塞又亂 2.停車位難找 3.經濟力下降 4.人口外流嚴重 5.房價居高不降
我提出了什麼樣的政見來解決?請持續追蹤我了解哦!
#yonghe #younghope
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過14的網紅新竹市議員林彥甫,也在其Youtube影片中提到,調降房屋稅,讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗ 昨天林智堅市長到議會做市長施政報告,他提到讓市民住得安心是市府努力的工作,持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。 我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中,相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎?...
讓青年買得起房子 在 新竹市議員林彥甫 Youtube 的最讚貼文
調降房屋稅,讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告,他提到讓市民住得安心是市府努力的工作,持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中,相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎?一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元,不吃不喝 7~10 年才買得起。
根據信義房屋的調查,過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %,等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下,市府卻以調降房屋稅沾沾自喜,根本是在助長房市投機炒作。
然而在房價高漲的同時,新竹市的空屋率卻接近 10 %,有高達 1 萬 6 千多戶的空屋,完全不符合居住需求的市場機制,可以證明許多需求是來自投資客,才會產生如此詭異的現象。
根據財政部的定義,一戶家庭的自用住宅最多可以有三間,多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋(非自用住宅)」,且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率,不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中,不論持有多少戶的非自用住宅,通通只課徵 1.5 % 的稅率。
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場,讓青年買得起房、租得起高品質的屋子,時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作,依房屋所有權人持有房屋戶數,改革本市房屋稅徵收條例,研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
黨團提議的稅率是:持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者(等於持有 4~5 戶),每戶百分之二點四;三戶以上者(持有 6 戶以上),每戶百分之三點六。
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上,我們也建議在修法時,可以同時訂定「誠實申報減免條款」,例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實,即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率,這樣不但不會增加房東與房客負擔,反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化,有助於政府管理租賃市場。
很遺憾地,市長並沒有在會議中立即表態支持,只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料,還需要回去了解,才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
請市長不要再閃躲飄,唯有開徵囤房稅,青年才能安心宜居。
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時力黨團相關發文:
廖子齊 香山女兒前進議會
課徵囤房稅,落實居住正義!
https://reurl.cc/XXRo5g
蔡惠婷 小鳥老師東區飛翔
實踐居住正義 呼籲國民兩黨共同支持房屋稅改革!
https://reurl.cc/M7jrXp
相關媒體報導:
時力竹市議會黨團提議 市府修房屋稅差別稅率
https://udn.com/news/story/7324/4144009
實踐居住正義 時代力量提案「囤房稅」改革
https://youtu.be/WDoicnEqdR4
讓青年買得起房子 在 柯文哲 Youtube 的最讚貼文
今天是阿北面對面的最後一集,也是我第一次感覺被來賓挑戰到的一集。
高房租、高房價是年輕人最痛恨的事情,過去的政府長期不作為,累積成大問題。我們開始做,這幾年下來,我們開工了好幾棟公宅,初期也遇到不少抗議聲浪,導致4年內要蓋到2萬戶確實有點困難,但跟過去比起來,我們真的有在蓋,而且還有網站可以監控進度。
我們也推動分級租金補貼制度,租金補貼不再是一口價,而是隨著你的收入、家戶人口來決定補貼多少,讓整個制度更公平合理。此外,臺北市一年以上沒住人的房子就有3.6萬戶,我們也推出「包租代管」服務,鼓勵大家把空屋釋出。
就算做到這樣,我們也很難期望一個累積幾十年的問題可以在一兩年內解決。所以,坦白說,我沒辦法給這位小姐一個滿意的答覆,但是,至少我們走在正確的道路上,而且前進越來越順利。
未來的4年,我們還是會堅持同樣的態度,公宅繼續蓋下去,並透過租稅、租金補貼與包租代管多管齊下,雖然不一定買得起房子,但至少租得起有品質的房子,讓居住正義得以落實。
#阿北面對面
#teamKP
#改變成真持續發生
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阿北面對面EP5
本集入鏡者:柯文哲、愷如、黃瀞瑩
監製:柯昱安、張志祺
創意發想:柯昱安、余秉霖、陳家正
後製剪輯:余秉霖
攝影:余秉霖、陳家正
成音:陳家正
腳本:柯昱安、黃瀞瑩
企劃協力:張志祺、張暐珩、呂佳峻
特別感謝:劉奕霆免費提供Mazda CX-9愛車一臺,旋轉牧馬有限公司提供器材協助
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讓青年買得起房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170912TVBS 神秘客9千萬標地上權蓋房 讓青年買得起
影片網址→https://youtu.be/HvHRNKdh2U8
台北市大直重劃區,11日釋出第一筆地上權土地,得標者的不動產資產管理公司,執行長是不到30歲的年輕人,標下這塊地上權之後他說要蓋房子來賣給年輕人,一坪將開價6-70萬,低於市價超過4分之1。
記者 戴慈慧 / 攝影 鍾尹倫 報導......↓
記者戴慈慧:「在大直區北安路的這塊空地,被人以將近9300萬價格標下,買下地上權實際登錄的公司,我們來到現場發現是工廠旁的簡單鐵皮屋。」
標下案子的好宅資產管理公司2015年5月核准設立,資本額100萬元,網路資料很少,甚至也沒有電話,實際到場了解,是在工廠裡的小辦公室,平常是以租賃管理為主,執行長角先生不到30歲,這次貸款標案投資,標榜要蓋年輕人買得起的房子。
得標人角先生:「透過這樣子的方式,房價可能有效的下降,可能它的價格,大直重劃區新屋價格破百萬,但我們的價格可能是附近中古屋價格,甚至更低。」
從台中租賃管理事業起家,這次已經是他第三次投標,雖然地上權存續期間只有70年,但以大直區行情來看,現在一坪要價250-300萬,角先生預估未來開價6-70萬,房仲業者實際計算,確實相對薄利多銷。
房仲陳泰源:「那也因為他土地取得相對便宜,他將來之後蓋好的房子,賣的房子一坪6-70萬開價,他預計可以再賣更便宜一點,假設一坪50幾萬賣掉的話,他的獲利可以抓4成左右。」
以一般建商利潤成本比大約7到8成以上,角先生的開價回收的利潤估計只有一半,但未來成屋還要再3-5年,他們也坦言還沒有詳細進一步規劃,未來變數仍然不少。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/768669
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170912tvbs-9.html