【🌬埡口牌冷氣機,讓梨山雪梨甜起來】
每年11月底~12月,是梨山招牌「雪梨」時節。個頭碩大的雪梨,幾乎是水梨界體型最大的品種,因而它又被稱為梨中之王,相當適合送禮。
梨山的雪梨之所以美味,振章大哥笑說:「#因為有埡口牌冷氣機!」。
宜蘭、台中交界的思源埡口,冬天匯聚東北季風的寒意直捎梨山,為偏愛低溫的雪梨送上絕佳微氣候,而台灣又較雪梨故鄉的日本溫度更適中,#雪梨可比在日本種植多在果樹上停留十餘天,其成熟度更高且風味更濃,如此造就了台灣雪梨的甜蜜美味!#產期約到12月中,趕緊把握!
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同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【剛成交】第2045成交(堅) 感覺7分,近果欄第一間「私人合法舖」: 油麻地新填地街 222至226地下B1舖,原叫1100萬,成交1080萬,租金18000(果欄),2400(帆布),建築124呎,回報2.26%。闊7呎半,深約12呎。 這間舖位於新填地街及窩打老道大單邊, 是近果欄的第一個私...
產期約到12月中 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【剛成交】第2045成交(堅) 感覺7分,近果欄第一間「私人合法舖」: 油麻地新填地街 222至226地下B1舖,原叫1100萬,成交1080萬,租金18000(果欄),2400(帆布),建築124呎,回報2.26%。闊7呎半,深約12呎。
這間舖位於新填地街及窩打老道大單邊, 是近果欄的第一個私人旺位。對正燈位。 難得細細間舖,千頭萬,在市場走得好快。我也 miss 了此 deal。7分位。 簽約日期約2020年11月4日。
考考你, 果欄內有無「合法的」私人舖買賣或租?
果欄建於1913年,政府地。欄商就自己興建舖位作批發之用。昔日果欄曾多達200至300名欄商,但舖位只有幾十間。欄舖面積大,舖主可向多人分租。近年不少外人到油麻地開欄,部份向舖主租舖,部份從其他欄商頂入舖位做,因此舖主唔等如欄商。所以只可以向舖主或欄商租舖或頂讓使用權, 不可以好似外面正常物業交易地經過田土廳買賣舖位或欄位。
近年,聽行內人仕講,好多外來商戶進駐,每間舖租金每月大約三至七萬, 多了零售店就自然吸引人流,令到日頭既果欄都熱鬧起來。 歷史遺留落嚟,每間舖只係需要向政府交地租,聽講每月每檔約幾百至幾千蚊。
我在果欄附近的地產舖走嚟走去問過下, 果欄鋪內的轉讓全部都係熟人介紹, 藤㨢瓜、瓜㨢藤,極少經過,外面中介人或地產代理做, 所以如果你想喺度租番間舖做生意? 就睇你識唔識人,自己搵下啦?
想了解更多果欄的歷史及買賣租舖詳情,可以睇我之前錄過的一條片?。
https://youtu.be/QobvdwNCoXQ
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產期約到12月中 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
元朗最多成交的街: 第1749(堅 - 註冊)成交: 感覺4.5分, 元朗福田徑2至16號樂富樓地下11號舖,地舖實用面積765呎,門闊15呎4,深50呎,成交1600萬,原業主叫價1928萬,回報率3.4%,租客天天雞煲火鍋專門店,租金45000元(全包)至2020年9月,生約一年,租金按市值計算。
原業主於2012年10月以1268萬買入,再上手是2009年8月以332萬買入。 高峰期買入,現在沽出,賺26%,今時今日算難得。 樓齡42年。
成交比較:
9號舖餐廳,2018年9月,沽了1220萬
4號舖餐廳,2017年6月月,沽了1780萬
2號舖餐廳,2017年2月,沽了1668萬
1號舖大單邊,2016年8月,沽了828萬
12號舖大單邊,2015年7月,沽了1500萬
簽約日期約2020年4月9日
這段福田徑好多買賣,大部分是餐廳,人流比較少。 由於食環署捉得好緊,前面雖然大片空地,放不了枱。 多數在舖內。這邊消費力較弱,這邊近水邊圍邨, 元朗一般安寧路過了民合徑已經消費力大減。
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下個星期三 (May 6),有任何問題想問我 或 鄭生, 可 whatsapp 我(+852) 90361143。到時 Live 回答。
以舖「滙」友」 Facebook Live (盛滙商舖基金專頁) - 第三集: 榮華藥業集團主席鄭建志 Ken (50年歷史,30間分店)
https://www.facebook.com/BridgewayPrimeShopFund/
全港首創: 節目以舖市為主題的「輕鬆資訊性節目」,希望大家工作煩忙,午饍時間又唔方便外出,邊食lunch邊睇live有得輕鬆吓,又有嘢學。
2020年5月6日 (下午1時至2時)
1. 第一節 – 舖界嘉賓專訪人 (榮華藥業集團主席鄭建志 Ken : 肺炎疫情下的5C4P*?)
2. 第二節 – 舖市數據及個案分析
3. 第三節 – Edwin 信箱 + 答問抽獎遊戲
歡迎 inbox 或 whatsapp 90361143 我任何關於商舖/生意/創業問題,到時回答你。
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
Note: *5C4P 哈佛教授Robert Dolan 於1997發佈的。內容包括 Company 公司, Customers 顧客, Competitor 競爭對手 , Collaborators 合作伙伴, Context 大圍環境. Product 產品, Place 地點, Promotion 推廣 and Price 定價)
#以舖滙友
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012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
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828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
(5) Wing Lung永隆銀行戶口:
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產期約到12月中 在 鸚鵡用品相關-雜貨舖 Youtube 的最佳解答
我們的賣場:
http://shopee.tw/dandanchen
#鸚鵡用品相關雜貨舖 #我愛寶貝蛋
橙翅亞馬遜是體型較小的亞馬遜鸚鵡,也是較普遍的亞馬遜鸚鵡之一,價位也不像許多亞馬遜鸚鵡一般地高,在蘇利南當地是數量最最多的鸚鵡,體型雖不大但卻是可愛的寵物,公鳥在成熟時可能會對人有攻擊與侵略性,共有兩種亞種,台灣國內的橙翅亞馬遜大多是野生鳥。
32-34cm(12.5-13.5吋)
廣佈於南美洲北部,大多棲息在安地斯山脈以東的地區,包括巴西、圭亞那、蘇利南、蓋亞那、委內瑞拉、哥倫比亞、厄瓜多、祕魯、玻利維亞等國。
橙翅亞馬遜在當地是常見的鳥類,但數量卻有逐漸下降的情形,主要原因之一是在當地常被獵捕作為食物,這個情形在法屬圭亞那尤其嚴重;喜愛穿梭生活在各種近水源區的林地,包括熱帶雨林、稀樹草原、沼澤區、農地等地區,必較不常發現於乾燥的林地中,群集性強,常被發現成對、數百隻甚至上千隻一起活動,尤其是在晨昏時,但繁殖期時聚集數量會減少,,飛行時十分吵雜,但覓食時則較安靜,牠大多在樹上覓食,食物包括水果、堅果、棕櫚果實、漿果等,食物不足時會到芒果園與橘子園內覓食;築巢於中空樹洞內,一次產2-5顆蛋;橙翅亞馬遜有時會吵雜 。
野生鳥和人工繁殖鳥反差相當大,人工繁殖鳥的尺寸明顯比野生鳥大一號,且比較不怕人,野生鳥多經折磨與運送羽毛狀況差,相當怕人,體型瘦小,剛飼養時會較害羞,但很快即能適應環境, 且會變的十分健壯;橙翅亞馬遜對亞馬遜鸚鵡喜好的初入門者,無論是寵物幼鳥或想繁殖的成對成鳥都是很好的選擇,售價不高,有著可愛的個性與討喜的行為,喜愛啃咬物品,可提供玩具或樹枝供其咬嚼,公母並無明顯的外在特徵,但一般來說,公鳥頭部的藍色部份會較母鳥明顯,母鳥面部的黃羽分佈會較公鳥廣。
雖然橙翅亞馬遜普遍度高,但並不是常見的成功繁殖種類,有些繁殖者認為其繁殖難度高,改變環境就有可能很長一段時間不繁殖,野生鳥多於繁殖鳥也是主要原因之一,但也有繁殖者認為不困難,可能因地、氣候、飲食、環境與飼養習慣等等有關係;繁殖期時可能有攻擊性,不宜過度打擾,一窩約產2-5顆蛋,平均約為3顆,孵化期約26-28天,2個月後幼鳥羽毛長成。