Good morning飛碟12/04(五)節目預告:
這幾天氣溫下降,終於有冬天的感覺了,記得穿多一點保暖衣物喔! 每天還是要早起關心時事~明天的一週大小事,歡迎你call-in進來,和我們一起討論生活中的大小事。
1. 當產品可能危害民眾身體健康、人身安全時,企業該用什麼態度面對呢?頂新劣油案,前董事長魏應充一審被判無罪,台大校長楊泮池呼籲各界一起加入期抵制頂新行列,但楊校長呼籲的滅頂行動卻引發爭議;潤泰集團發現「潤泰雙子星」大樓是海砂屋,當年興建時,政府法規沒有海砂屋相關等檢測標準,潤泰集團立刻決定不惜成本,也要把大樓重建。由這兩件案例,真的可以看出企業的良心及社會責任啊!
2. 桃園一家早餐店」,凌晨三點開始進貨、備料,被鄰居提告求償並要求關店,桃園地院判決陳婦賠廿萬,且不得在晚間十點到上午八點營業。反觀頂新判決,一個嚴重危害台灣人民健康,一個是為求溫飽早起工作的婦人,法官處理這兩項判決時是否比重失衡呢?
3. 國內缺電議題再次浮上檯面,企業界近期砲聲四起,台達電創辦人鄭崇華表明不會投給不漲電價的候選人,台積電董事長張忠謀認為台灣有缺電危機。各界一致認為,相較於低電價,穩定供電、合理電價更重要。你是否有意識到缺電危機呢?對於合理電價(或漲價),你的看法如何?
4. 遠見雜誌昨發布「四地華人社會進步指標調查」,台灣在市場反應、企業責任、媒體可信度、人才供需、國會效率、政府施政、貧富分配等七項都墊底,是台港星中四地成績最差,且自我唱衰度最高。你又是怎麼看台灣呢?
5. 台灣近日多起槍擊案,上個月發生的美福集團和藝人金剛相關案件,日前又發生地方電視台導播和女主持人夫妻倆在家門口遭槍擊,妻傷夫亡……不只美國,台灣的槍枝氾濫和治安敗壞也令人憂心。
6. 臉書公司創辦人兼執行長祖克柏透過臉書宣布女兒誕生喜訊,並承諾將在「有生之年」把他們夫婦百分之九十九的臉書持股捐做慈善之用,為下一代改善世界,讓女兒生活在更美好的世界中。姑且不論捐款用途,光是〝捐款〞舉動就另人感動啊~
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潤泰雙子星 在 東森新聞 Facebook 的精選貼文
創首例❗潤泰重建海砂屋🏨 原住戶換屋免出錢💰😁
🚼#兒編:願意認錯和盡最大努力補償~值得鼓勵👍
潤泰創新公司於2012年例行檢查已完工的自家社區「潤泰雙子星」,竟發現有海砂屋的情況!潤泰集團總裁尹衍樑決定收回重建,還給住戶一個安全的房屋!此舉是台灣房地產史上第一起建商主動免費重建的例子,讓網友讚「良心集團!」
「潤泰雙子星」屋齡約25年,當時實施檢查,發現有鋼筋外露、混泥土剝落現像,為了用戶安危,尹衍樑決定打掉重建!預計最快2018年7月完工,103戶原住戶最快該年10月能搬新家!
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「潤泰新雙子星」大樓,管委會分類、分組,陸續驗收點交公設:梯廳、公共區域、電氣系統、給排水系統、空調系統、消防系統、弱電系統。 潤泰是很有制度的公司, ... ... <看更多>
潤泰雙子星 在 Re: [請益] 潤泰雙子星的超低公設- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言:
: 潤泰雙子星的公設比 18%
: 雖然知道有海砂屋重建容積獎勵
: 但是應該是展現在該大樓從12樓往上拉成15樓
: 在該案並非用超狂雨遮降低公設比的狀況
: 為何能蓋出這麼遠低於一般建案的低公設比案子
: 比現在其他號稱低公設比案子還低上10%
: 有沒有熟建築法規的板友能解析一下呢
: 是否因為多蓋對建商來說也不能多賺多少錢 就不各種偷坪數了?
https://lihi.cc/t0mNv
幫你補上連結
他這個案子海砂屋是民國70幾年時候蓋的
15樓以下的建築法規 跟15樓以上的限制是不一樣的
一般要蓋高層樓是為了要賣頂樓 賣高樓層視野單價可以賣比較高
但這案子比較不一樣是因為
15樓以上的建案 造價成本會高很多 逃生梯 電梯等等都有規範
所以尹他在蓋的時候算是有特別精算過了
把樓層壓在15樓 公設比低 相對造價也可以壓到最低
他這個等於算是售後服務 原住戶沒有出任何一毛錢 所以多蓋的公設坪數
原來免費換新屋的住戶就會多賺 相對造價對他們來說就是負支出了
光頭王不會這麼傻的
他有拿到海砂重建獎勵容積 那就是多出的容積賣的坪數 一坪128萬上去也就是他的利潤了
至於是不是用舊建照去翻新蓋的 可能就要看他的建照跟使照才會知道了
你可以把它看作 光頭王利用機會小賺一筆 還可以免費的宣傳自己大善人負責到底的形象
然後又可以維持它的商譽 其實這是光頭王擅長的一魚多吃的做法
一般人的思維 行銷廣告要花錢的
他這案的思維很厲害在 會花一點成本投資去行銷
但是會賺回來還有些利益可圖
其實上市櫃公司 30 40年的老房子 的確可以利用類似這種手法
快速整合自己原始社區的住戶 然後幾乎是0成本取地
然後多蓋的容積當作收入利潤 這種方法在房地產景氣不好的時候
算是比較保守又實惠的賺錢方法
P.S.上次菲比斯你推覺得不錯的那個電梯透天 後來很快就被同事賣掉了 鄉民無緣Q_Q
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我很懶 抓一下就知道有賺了 但他賺多少我也沒必要去仔細查給鄉民 又沒意義
你可以去找證據 證明他這個案子賠錢來打我臉 thx ^^
要他賠錢? 難喔 就算要做善事轉化因果 也要自己肚子先填飽才有力氣做善事阿
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