<<聖旨>>
今天本來要去教婦產科學長們跳舞
CR一通電話"今天不要練啦 我們請你吃飯!"
練舞就取消了XD
是吃泰式料理(聖誕夜也是吃泰式料理)
而且台灣的泰式料理 我少說吃過10家以上吧
這家算好吃的耶(當然比不上泰市場)
價位也合理 只是第一盤生蝦很令人失望...
超腥的 靠~
學長們依舊吃得津津有味orz
不知是不是因為如此 我吃到一半肚子就有點痛...
CR大人前幾天才AGE(急性腸胃炎)
今天仍然戰力十足~
(上次某人說被CR傳染AGE 是怎麼傳染的 我也想知道
吃到CR大人的大X嗎)
總之婦產科超歡樂的啊
學長(姐)人都很好 期待忘年會大家發酒瘋
另外 今年過年在香港ZARA買的針織
袖子竟然破了兩個各2公分的洞 我才穿10次左右吧orz
明天跨年還是沒計畫 囧
同時也有33部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手 TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010 高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影...
泰市場價位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手
TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010
高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影響,近年來購屋型態大幅轉變,大坪數的房子越來越難賣,甚至出現不少認賠的情況,反觀小坪數,有著低總價的優勢,加上小家庭興起,不需要太大空間,讓這些小坪數的房型,越來越受歡迎,同時在家庭支出的分配上面,住宅需求預算減少,顯示大部分民眾在購屋的支出上面,花費越來越少。
記者 藍于洺 / 攝影 葉俊宏 報導……↓
超大空間視野又好,像這樣大坪數的豪宅建案,是許多人夢寐以求的夢想,但畢竟是豪宅,單坪價位高加上又大坪數,動輒七八千萬甚至破億的比比皆是,高總價也讓不少想買入售出的民眾,等待的時間更長了。
房產銷售仲介業者陳泰源:「現在的趨勢本來就是少子化,甚至有很多頂客族(不生育),甚至有很多單身族群,所以其實現在房子在銷售的部份,都是以小宅為主,反而坪數越大的房間,確實在銷售期會比較拉長。」
大豪宅難度高,價位是關鍵,根據實價登錄資料,台北市中山區豪宅,2016年10樓戶交易,當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產,但最後賣出的時候跌破億元,只有9800萬,賠售2600萬,而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬,顯示買賣豪宅在現今當口,若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。
記者藍于洺:「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型,可以看到整體坪數大概是將近17坪左右,但是這樣的房型其實越來越搶手,因為符合時下年輕人生活需求,也讓這樣的銷售案更好賣了。」
小格局房型布置的美輪美奐,為了使空間感更大,採用挑高六米設計,以及大片落地窗,能讓小房型變得更寬敞,少子化影響以及為了價錢好入手,大豪宅打怪難度高,像這樣的低總價小坪數的房屋,越來越受歡迎。
房產銷售仲介業者陳泰源:「家庭結構人口都越來越少,很多人就算他的預算,明明可以買豪宅明明可以買大坪數,但是他可能也會考量到說,居住的時候在這個期間,他要整理打掃房子這也是很辛苦的,漸漸的大坪數40坪以上大坪數,甚至是豪宅就會變成已經是獨立開來,另外一個不同的市場。」
探究原因除了低總價之外,少子化是最大關鍵,大多數父母幫新婚兒女選購房產,但生育率降低,2020年出生人數16萬5,249人,比2019年減少1萬2,518人,今年一月更慘只有9601人,創下史上新低生得少,自然用不了這麼大空間,也讓小宅經濟越來越受歡迎。
房產觀察趨勢中心執行長張旭嵐:「雖然說現在的資金豐沛,豪宅市場交易頻傳,不過這些中大坪數的住宅,它是屬於比較高端,市場需求性比較低,因此這時候如果有豪宅屋主,急著要出售的話,在這個時候就會面臨到,要認賠賣出的窘境。」
購屋消費力減少反映在數據上,主計總處資料台灣家庭支出,第一醫療保健16%增加5.1個百分點,餐廳及旅館排第二12.8%,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,近20年增加0.6個百分點來到12.2%,減少最多的是食品及飲料,其次為休閒、文化與教育消費,住宅需求也少了1.7個百分點。
房市分析專家徐佳馨:「現階段的高房價來說的話,確實是有很多的人,他可能會思考把這個購屋預算,相對撥得比較少一點,可能有一些必要的花費,他的比重可能比較高一些,比如說像是外食啦醫療啦,亦或者是說有一些休閒的一個部分,他可能會透過一些分配的方式,去達到一個生活平衡的目的。」
豪宅固然豪華氣派,但現實面就是得付出大筆金額,也讓家庭支出型態轉變,小宅經濟成了時下新風潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/iLlZmnd8M0Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210305tvbs.html
泰市場價位 在 天下雜誌video Youtube 的最佳貼文
*填問卷跟大家分享你的故事:https://bit.ly/3c9JLNo
不知道大家在買東西的時候,會不會注意到它的產地在哪裡呢?像是有些人買衣服喜歡買正韓貨,就會注意它是不是「Made in Korea」,買電器,可能會希望是「Made in Japan」。
不過,如果回到1980年代,你就可以看到許多在歐美販售的商品,都是台灣製造「Made in Taiwan」,比方說,美國孩子們最喜歡的芭比娃娃,就是在當時的台北縣泰山鄉「美寧工廠」製造的。
1984年,這年台塑PVC塑膠粉產量世界第一,中小企業高效率、中品質、低價位的策略,讓台灣製造的市佔率,有20項在世界市場上奪冠,全球每九個人穿的新鞋,就有一雙來自台灣;每十個玩具中,就有七個微型馬達是台灣製造。
台灣的GDP成長率更在這一年,站到了亞洲四小龍的第一名,贏過韓國、香港、新加坡。
台灣製造在80年代如何在全球發光發熱,我們邀請到經歷過這段時光的上銀集團總裁卓永財,來跟我們好好說那年的故事。
主持人:涂豐恩
與談人:上銀集團總裁 卓永財
#卓永財 #亞洲四小龍 #GDP #podcast #台灣 #MIT
*天下40網站:40.cw.com.tw
*好好說那年歌單:http://bit.ly/3rP3uHZ
*填問卷跟大家分享你的故事:https://bit.ly/3c9JLNo
*留言信箱:bill@cw.com.tw
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泰市場價位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201121壹電視 餐飲集團省租金秘招 租整層分割「旗下品牌」
新聞原影→https://youtu.be/ZNulhrUXjoc
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2020-11-21/305852.html
和牛放進湯頭涮沒幾下就能起鍋,口感鮮嫩,東區的和牛涮從開店以來人氣從沒減過,旁邊同集團的享鴨也是經常訂位爆滿,同品牌兩間店開在隔壁,相互拉抬人氣,不只開源,原來一級戰區開店,這個作法更能做到節流。
記者/劉一璇、方雋淮 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示:「東區二樓的商用不動產的租金行情大概約莫1坪可能是5~6千塊錢,可是如果說是坪數夠大的情況之下,有可能可以壓低到約莫是4千塊。」
現在市場上連鎖餐飲業者,都為了節省租金,租下整層樓分給旗下不同品牌進駐,像是王品集團旗下的餐廳一整層租下來,每個月至少可以省下10萬元起跳的租金,因為店面越大,單坪數的價位越能壓低。
記者/劉一璇:「除了集團式的大坪數租法之外,選在二樓也是很多餐飲業者的省租撇步。」
連鎖築間火鍋店,有8成以上店鋪都選在二樓開業,也是因為省下的租金不容小覷。
房仲業者/陳泰源 表示:「二樓往往是一樓店面的租金可能是一半以下,甚至是三分之一。」
位在美食王國的台灣,餐飲業競爭激烈,節省成本開支,當然店家選擇以複合式店面差旗商圈,漢來飯店創辦人跨足零售餐飲,十味觀和甜品店聯手合作,給消費者不同味覺體驗的同時,更能開拓客源。
陳泰源youtube→https://youtu.be/bMYLQQHQ6_I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201121_21.html
泰市場價位 在 泰市場午餐吃到飽!晶華酒店五星級泰式海鮮料理菜色一次看 的推薦與評價
晶華酒店餐飲集團旗下的 泰市場 ,坐落於誠品信義店六樓,是台北市唯一一家五星級泰式海鮮自助料理餐廳,相較於其他吃到飽餐廳價格很可以,帶大家一起來 ... ... <看更多>
泰市場價位 在 [標的] 9945潤泰新存股建倉多- 看板Stock 的推薦與評價
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1.發標的文未充實內文,多空理由不充實者,板規1-1-5或4-4處份
2.進退場機制若非長期投資,請輸入停損價,否則依板規1-1-6處份
3.請依格式輸入內容,未依格式者板規1-1-2砍文處份。
標題請使用以下格式:股號.市場碼+股名+分類 (市場碼:TW US HK CN JP KR...)
ex [標的] 2330.TW 台積電 長期不停損多
ex [標的] TSLA.US 特斯拉 馬斯克火星多
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1. 標的:9945潤泰新
2. 分類:多
3. 分析/正文:
眾所皆知,潤泰新先前面對的問題是南山人壽所持有的股債部位價值大跌所致
去年第三季的財報其他權益甚至達到-997.3億元
但到今年第一季已經大幅萎縮到-301.3億元
隨著升息接近尾聲,前述問題的化解指日可待
另外,單就營收而言,潤泰新其實一直都是賺錢的
單純是因為持有資產的未實現損益造成帳面虧損才發不出股利
我認為最快明年、最慢後年,潤泰新又會恢復先前的股利水準
在宣布六個0以後,潤泰新已經在現在的位階盤整了將近三個月
其實以長遠來看,現在的價位幾乎可以肯定是甜甜價
有人可能會說未來會不會再次上演六個0
我覺得任何的可能性都無法避免
但存股或投資本來就不能單押
更何況以現在的價位,未來除非遇到股災,不然長期持有幾乎不會被套牢
4. 進退場機制:(非長期投資者,必須有停損機制。討論、心得類免填)
38以下隨便撿,長期持有
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.111.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1686933265.A.008.html
※ 編輯: aa3ch (118.150.111.38 臺灣), 06/17/2023 00:35:40
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