201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/
新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件,也引發網友討論,淡大校友指出,該社區多年來其實傳聞不斷,曾有住戶跳樓、發生火災,也有大學生在入住後害怕租到凶宅,在網上求助揭露「凶宅門牌」;房仲業表示,內政部版本的租屋契約書規定,房東必須告知在持有產權期間及持有前,是否發生過非自然死亡情事,若房東刻意隱瞞,有賠償責任;若房東不知道,事後被房客查知,房客可以要求無條件解約並退還押金。
(林佩萱/連線報導)……↓
據悉,該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學,屋齡23年,為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示,該社區知名度高,但多年來傳聞不斷,有事故屋在校園傳開。
《蘋果新聞網》發現網友曾熱議,甚至有淡大學生求助,「剛搬進該社區,不知道我租的房間是不是凶宅,越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。
而PTT上早有網友提醒,該社區一共6棟,個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件,《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價,從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升,到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭,不過到了今年1~9月,成交價跌至17.6萬,5年跌幅5%。。
住商機構北市區經理錢思明表示,依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬,總價500萬以內可入主,套房租金約每月8千~1萬元,租金投報有2.5%~4%,投報率表現不俗,由於緊鄰淡江大學,承租人多為學生,且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘,大幅提升生活便利性。
對於大學生在校外租屋,希望揭露凶宅門牌,美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定,房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事,也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過,關於持有產權「之前」曾發生的事,房東也有必要告知,若房東若勾選無發生相關情事,但事後被房客發現非屬實,那房東就有賠償責任。若房東不知道,但事後房客發現確有此事,房客可以要求無條件解約並退還押金。
陳泰源提醒,學生在校外租屋,應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況,在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽,並在網上用關鍵字搜尋社區名稱,而且要不斷換關鍵字,例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等,搭配不同的死亡關鍵字,較能發現內情。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118_19.html
「巧克力雲莊ptt」的推薦目錄:
- 關於巧克力雲莊ptt 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [心得] 苗栗巧克力雲莊民宿- 看板Hotel - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [問題] 可以推薦哪家生巧克力好吃嗎?(送禮) - 看板chocolate 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [寶寶] 大湖酒莊和苗栗巧克力雲莊- babymother - PTT職涯區 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 最新趨勢觀測站- 巧克力雲莊生巧克力ptt的推薦與評價 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 巧克力雲莊ptt-Dcard與PTT討論推薦|2022年06月|追蹤網紅動態 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 巧克力雲莊ptt-Dcard與PTT討論推薦|2022年06月|追蹤網紅動態 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [閒聊] 懶熊遊巧克力雲莊- san-x - PTT動漫區 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 巧克力雲莊ptt | 靠北餐廳 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [問題] 可以推薦哪家生巧克力好吃嗎?(送禮) | 巧克力雲莊ptt 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 巧克力雲莊| Miaoli 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 優貝克Ptt. Noodoe 拓廣科技與巧克力雲莊為苗栗注入不一樣的 ... 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 7 11 黑巧克力. 7-11黑巧克力Ptt - nevtrend.pl 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [商品] 巧克力雲莊抹茶巧克力- 看板CVS - PTT網頁版 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 巧克力雲莊 - 低率貸款PTT#信用不良貸款諮詢- 痞客邦 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [心得] 苗栗巧克力雲莊民宿PTT推薦- Hotel 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [心得] 苗栗巧克力雲莊民宿- 看板Hotel - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 好市多巧克力推薦Ptt. Costco 巧克力、可可(名產食品) - Fare3D 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [問題] 巧克力雲莊喜餅emillie PTT批踢踢實業坊 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 Zyxel 合勤ptt. 巧克力米果 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 新竹溫泉飯店. 苗栗住宿推薦Ptt 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 [問題] 巧克力雲莊喜餅- 看板GetMarry - PTT兩性男女區 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 【巧克力雲莊】聖塔摩古典巧克力 - PTT網友推薦好物 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 新莊機車行ptt. 新莊改裝車行 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 滋露巧克力Ptt. 巧克力汽車商業股份有限公司 - Florian Bouvet 的評價
- 關於巧克力雲莊ptt 在 南法小豬紅酒ptt - 2023 的評價
巧克力雲莊ptt 在 [問題] 可以推薦哪家生巧克力好吃嗎?(送禮) - 看板chocolate 的推薦與評價
查版查了一下目前鎖定18度C跟巧克力雲莊的生巧克力Royce的巧克力找代買似乎難度頗高又擔心買回來溶了但18度C跟巧克力雲莊的生巧克力難以抉擇因為都沒吃過,不知道哪家 ... ... <看更多>
巧克力雲莊ptt 在 [寶寶] 大湖酒莊和苗栗巧克力雲莊- babymother - PTT職涯區 的推薦與評價
[寶寶] 大湖酒莊和苗栗巧克力雲莊 ... 草莓公主的選拔小朋友可在湖莓戀的大草地奔跑太陽高高掛我們在屋內休息停留時間不長直接到巧克力雲莊準備做手工巧克力囉雲莊內的 ... ... <看更多>
巧克力雲莊ptt 在 [心得] 苗栗巧克力雲莊民宿- 看板Hotel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
巧克力雲莊民宿
364苗栗縣大湖鄉富興村水尾坪49-2號
電話: 03 799 6916
住宿價格:4500(週六入住) 空間密碼雙人房
--------------------------------------------------------------------------------
-----------
圖文網誌版
https://reurl.cc/Wkx5G5
粉絲專頁
https://reurl.cc/r1VerZ
--------------------------------------------------------------------------------
-----------
民宿位在巧克力雲莊最裡面
check in在夢想館
本次入住在517房
房型本身算是villa
有戶外庭院
不過缺點是外面的人可以直接看到房內
房間窗簾基本上都要拉上比較好
床本身應該是king size
非常好躺
但是整體的房間隔音很差
樓上房間常常走路就會影響到
備品充足
另外有4瓶水 茶包等也都在這邊
吹風機不是壁掛式的 但是這款飛利浦風量也不大
冰箱內沒有提供飲料 有點可惜
浴廁是分開的 所以不會地板溼溼的問題 不過如果有免治馬桶更好
淋浴間
民宿最大的亮點應該是附有溫泉池
可以晚上的時候泡非常舒服
早餐則是早上8點可以開始吃
一大早去人比較少
最後選了靠窗的座位
雲莊如果春天來應該滿漂亮的
早餐菜色不多 南瓜麵、黑胡椒肉麵、蛋料理、炒青菜
另外飲料則有無糖紅茶、柳橙汁、牛奶、燕麥奶等等
草莓季的時候比較特別 會有草莓當早餐
不過這次入住吃到的草莓味道土味比較重
去附近草莓園吃的比較甜比較好吃
這次入住最不滿的地方是以下這個情況
洗手台的水不知道為什麼流出來都有黑色汙垢
也不確定是否為管線問題
原本有反映給前檯人員
說會請經理後續協助 但是到最後連經理的電話都沒接到 完全不ok
而且水質這樣刷牙洗臉完全不能用
-------------------------------------
整體而言
除非是下午來雲莊或者想體驗早餐吃草莓和室內大溫泉池
不然並不推薦這邊住宿
隔音並不好、入住的房間水源有問題
再加上房間價格也不是到非常便宜
如果有其他住宿選項可以選可能不會再來住
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.33.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hotel/M.1643426473.A.4D2.html
... <看更多>