#勤美(1532)春季班研究,今天創新高
【產業隊長親訪】
基本面資料給大家印證~
「勤美璞真」,先經營環境再蓋房,台中草悟道、勤美誠品綠園道已經是公認休憩、娛樂、曬小孩遛狗、約會好去處,隊長看好台中勤美誠品綠園道這一塊是未來台中市區最寶貴、最精華的地段。隊長認為可以把勤美誠品綠園道,想像成台北的大安森林公園。實地訪查台中,勤美之森第一期預售已經賣光(50億元)。未來這邊的房子賣價,有可能會是台中市區七期以外的最高價,七期有豪宅不稀奇,市區地少精華地段可貴。
勤美本業金屬成型鑄件事業今年初受到疫情影響,陸廠開工率低,獲利才會不好看,展望明、後年,關注璞真建設的建案認列。
「勤美之森」3期總銷共400億元:第1期總銷約100億元,預估稅後淨利率有50%以上(建造成本約22萬元/坪+土地成本10多萬元),目前銷售率約50%,預計明年Q4完工。10F以下低樓層完銷,建商惜售,50%銷售後不再賣!第2期會有部分保留給商場(土地成本較高);第3期則規畫純住宅,推估第3期總銷約130億~150億元(淨利率有機會和第1期相當)。
5大百億開發案:「碧湖畔」(2018年Q4完工)、「勤美之森」(明年Q4)、慶城福華都更(整合中,公司持股42%、王家58%)、信義路都更(都更程序中)、總部都更(都更程序中)。
展望今、明年,「勤耕延吉」、「樸真仰睦」可以認列EPS,「勤美之森」預計2022年底或2023年認列;「勤耕延吉」已完銷,總銷35億元,預計2021年上半年完工認列;而「璞真仰睦」也已完銷,總銷18億元,預計今年年中認列,預計2021年Q3完工。
合計今年營建可望入帳53億元,稅後淨利率約20%(土地價格較高),可望貢獻稅前EPS 2.75元。明年則是已完銷的「樸真永吉」,總銷金額30億元,預計明年中入帳。「一方璞真」已完銷(合建的建案),總銷約6億元,預計2023年完工。
今年開始的勤美,是令人期待且可以好好研究的標的。
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商場好去處2023 5月 在 傑。斯與晴(JM's Family) Facebook 的精選貼文
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🎠黃金海岸商場反斗親子聖誕嘉年華🎪遊戲券五份
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參加方法:
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活動簡介:
🎠黃金海岸商場反斗親子聖誕嘉年華🎪
日期:2017年12月23至2018年1月1日
時間:上午10時至晚上7時
地點:屯門黃金海岸商場
費用﹕接個別遊戲收費,約HKD$30~60不等
活動介紹﹕
臨近聖誕🎄黃金海岸商場舉辦左一個「反斗親子聖誕嘉年華」提供左一個岩晒一家大細共度假期既親子好去處。
當中仲包括左多個刺激又好玩既遊戲:
如騎馬仔天地、親子釣魚池、開心射擊場、F1賽車場動力小車手、海龜波波池、充氣撞撞球及魔幻大泡泡等,實行令到各個大小朋友都玩到唔捨得走呀!
截止日期:2017年12月21日 晚上23:59
公佈日期:2017年12月22日
條款及細則:
1. 活動日期由2017年12月18日至12月21日進行。
逾期恕不接受。
2. 每人只限參加一次。
3. 名單將於2017年12月22日於傑。斯與晴Facebook專頁公佈,
參加者必須將姓名,電話及電郵資料Inbox通知我地,
以便登記,得獎者可於現場售票處免費換領。
4. 換領期限為2017年12月23日至2018年1月1日,
逾期未換領者則視作放棄論,獎品恕不補發。
4.參加者必須確保所有填寫的資料均屬真實,
如有不實資料或懷疑虛假賬戶,有權取消參加及領獎資格。
5.傑。斯與晴及黃金海岸商場將保留最終決定權,
包括隨時暫停、更改或終止活動及其條款及細則,
而毋須另行通知。
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