員林的人氣也溢出來了
#房市 #彰化縣
★房仲助攻投機客 年輕首購客欲哭無淚
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員林房仲 在 商業周刊(商周.com) Facebook 的精選貼文
【億萬存款長輩多、房價一字頭...全台「這個縣市」最敢生】
少子化加劇,根據內政部統計,2020年全台粗出生率降至千分之7.01,創下歷史新低。然而,5縣巿民眾勇於「增產報國」,房價親民、地方政府福利制度佳,以及產業聚群薪資給力是主要原因。
值得注意的是,出生率拿第一的彰化縣,傳統產業發達穩定,近年員林184重劃區開發,不少地主因農地變建地,搖身變成田僑仔,彰化銀行公會統計資料更顯示,員林市存款上億元的富豪就超過…⬇️⬇️⬇️
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員林房仲 在 小文甜生活 Evelyn Wang Facebook 的最佳貼文
小寶的夜晚懇談之 #買房一年多心得
微涼的夜晚、再過一天就放假的週四,還沒睡的大家晚安啊
沒想到....人生第一次買房已經住滿一年一個月了,前些日子友人跟我們說,你們的youtobe的新家裝潢已經七十幾萬人看了耶😳!!
我整個人嚇到,沒想到裝潢的影片這麼多人看,也代表第三集的房間介紹該剪了,這之間除了攝影本業外,真的太多雜事要處理,沒辦法!身為好丈夫、好爸爸、好臃腫、好才華的我,拍攝+剪輯+上字幕都必須自己來😅,不過有看過我們的『新家裝潢』的朋友們不用擔心,第三集(也是最後一集啦),這一兩週就會跟大家見面了。
正因為如此,也代表著很多朋友都有買房+裝潢的需求,除了分享影片的youtobe留言以外,這一年以來陸續都有很多網友的私訊,哪個建案啦?裝潢花多少錢啦?住哪裡呀?一坪買多少啦?你們房子有幾坪呢?這類問題最多人問,其實呀!都要看你們的『需求』,我跟世界絕美恰北北住台中已經超過十年,從小套房住到現在的四房,從每天法式熱吻到現在轉變為中式含蓄見面都害羞,可以說換過的房子太多了,後來~認定可以每天看小文素顏一輩子之後、我們就開始有了買房的打算(不過那時候沒啥錢),直到婚後某天喝多了、一個夜晚的不小心有了小孩之後,我們開始認真看房~~
看房人生真的很累,中古、預售、新成屋都看了,從滿心期待看到後面心力交瘁,每年專家都會說房價要降了、但每年看到的房價就跟我的體脂肪一樣一直飆升,不要問我說現在可不可以買房!應該說你只要有預算,房子自己就會在那等你,我們也算是台中房子看到有點灰心,喜歡的又不方便,坪數大的又太貴,以前都會說千萬豪宅捏,靠杯~現在房子動不動就是千萬起跳呀!!!每天一睜開眼不是打開廁所門尿尿、不然就是打開591或其他房仲網比較,直到某一天用打賭的勇氣看北屯(因為完全不熟北屯),我跟素顏也好美的文姐一看就中了,含情脈脈看著對方、就像初戀一樣,心想...『就是這裡了』。
之前買不少人不看好這裏,但住了一年多、週邊食衣住行慢慢齊全,國小、托育...等等也都有了,前些日子好不容易被小文姊相約伺寢,我就問皇后大人
瑋小寶:奴才斗膽敢問娘娘,對新家還滿意嗎?
文皇后:我很滿意啊,附近熟了之後越來越喜歡這裡,也很舒服
(然後度過了愉快的夜晚)
買房之前,真的建議到附近繞一繞,可以的話去走一走,體驗一下那邊的人文,看一下超商的工讀生正不正,至於房子本身,格局真的百百種、講也講不完,真心建議採光要好、棟距要有,我們不是買預售、是直接看新成屋,當然看得到就更心安啦~
住北屯一年多了,從我很陌生到現在很熟,也漸漸喜歡這個地方,其實新環境就是如此,住的舒服最重要
朋友問:為什麼不買我們最熟的西屯和南屯?
因為貴啊!!北屯大一點的坪數稍微還可以下手咩,阿不然你幫我出錢啊~~~
還有一開始很多長輩都會唸,你這價格鄉下都可以買透天了,可是瑞凡....鄉下透天不要太偏僻的,也是貴翻呀~~
我老家彰化員林的新透天....會貴到你自己褲子會自動掉下來那種
以前老是念我們租屋那麼久,都在幫房東養房子,現在買了之後,又會唸我們房貸貴被房子綁死死🤨🤨🤨🤨
不管如何!在自己許可的範圍內,能找到我們喜歡的房子、能有個遮風避雨的地方,能有個安心讓小孩子成長的地方,這就夠了~
當然...還要有個值得守護的老婆才行呀~~每天看到她一樣會悸動、一樣會被她揍,再次很感謝老婆大人,擁有自己的家真的很棒,整理起來會有一種我打掃的是自己花錢的家、不是別人的,所以會更用心守護每個環境。
其他的新家介紹,就上網看看小文的youtube啦~
以下資訊真的別再問了!林杯一一統一回答
我們買在哪裡?台中北屯呦
我們一坪買多少?請查實價登錄謝謝
我們家包含公設車位67坪(室內40)
裝潢價格都真的看你使用的建材和面積,切記!拿香蕉只請得到猴子,可以多問幾個設計師詢價比較
我們家設計師是哪一個?youtobe的新家裝潢的介紹內容有提到(設計師很復古沒有臉書,可以私訊提供資訊給你們)
住哪個建案,講了又會嫌這個建商如何怎樣!?阿不講又說我們拍到丁,其實真的不重要啦!房子真的要多看多比較(自己喜歡最重要)
我們住哪個社區:哎呦....隱私啦~謝謝
by 有家珍寶
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各節重點:
【臺灣焦點】
00:27 政院擬推動檳榔專法
01:44 移工大遊行欲廢除仲介制度
02:40 兒福聯盟購屋風波
04:15 候選人號次出爐
【國際關注】
04:53 法國反年改全國大罷工
05:40 華為251事件
06:42 印度女獸醫遭〇殺案
08:16 伊朗血〇鎮壓死傷不明
09:22 俄羅斯禁賽4年將缺席東京奧運
10:35 北約70週年八卦影片成焦點
【趣味集錦】
12:09 神奇的藝術蕉流
12:57 掰比~別忘了訂閱
【 製作團隊 】
|企劃:土龍
|腳本:土龍、力寧
|剪輯後製:Pookie & 絲繡
|剪輯助理:絲繡 & 范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
【臺灣焦點】
🔆檳榔專法
→ 檳榔確定立專法納管!政務委員林萬億:誓言終止檳榔「無法可管」困境:http://bit.ly/36s1b1Z
→ 檳榔專法有必要 政委:下會期討論:http://bit.ly/358dmAM
→ 檳榔種植面積「果物類第一」 教授怒批:http://bit.ly/2REU5mz
🔆移工大遊行
→ 移工遊行要求廢除私人仲介制度!勞動部:透過雙邊會議推動:http://bit.ly/38nUjo9
→ 移工遊行盼廢除私人仲介 勞動部:回歸市場機制:http://bit.ly/36ulGet
→ 台灣外籍移工逾70萬人 控遭層層剝削:http://bit.ly/2LIBRNk
🔆兒福購屋風波
→ 兒盟購屋爭議民眾喊退捐 執行長落淚:努力不讓服務受影響:http://bit.ly/2E6Wj65
→ 兒福聯盟花3.7億買內湖辦公室 盼讓服務穩定發展:http://bit.ly/36syiT1
→ 兒福3.7億買房爆「退捐潮」!執行長落淚:http://bit.ly/3560lHP
→ 元大不能「公益價」賣樓給兒福聯盟? 專家:恐遭金管會、國稅局罰:http://bit.ly/2P9SN19
→ 房仲指雙北必有便宜商辦 兒盟:有業者拒賣公益團體:http://bit.ly/345qvJj
→ 台兒福聯盟斥資3.7億購屋引爭議,公益組織運營資金該如何分配?:http://bit.ly/2Yze0oo
→ 兒福3.7億置產爭議》月息61萬遠低每月百萬租金 社福團體被期待「用愛發電」?:http://bit.ly/2PAGABA
→ 兒盟置產惹議!社工師吐沉痛心聲:夠苦才對得起大家捐的錢?:http://bit.ly/35bc6Ne
🔆總統大選號次出爐
→ 總統大選抽籤 宋楚瑜1號、韓國瑜2號、蔡英文3號:http://bit.ly/2PBIKkj
【國際關注】
🔆法國反年改大罷工
→ 鏡頭背後/法國反年改大罷工:癱瘓馬克宏政府的改革危機?:http://bit.ly/36sArOR
→ 法國「無限期」大罷工登場:一天245場遊行、80萬人上街頭,直到馬克宏撤回年改:http://bit.ly/2YCGFJ3
→ 法國罷工致交通癱瘓 馬克龍養老金改革受阻:https://bbc.in/2qKazPg
→ 法國反年改罷工將升級 9日交通料持續陷混亂:http://bit.ly/2YEjFJD
→ 法國工會大罷工 抗議馬克宏年金改革:http://bit.ly/36mB5x7
→ 法國反年改集體罷工 大群「泰迪熊布偶」團圍地鐵出口萌爆網友:http://bit.ly/2REXGkv
🔆華為251事件
→ 華為與李洪元事件:中國「離職冤獄251天」的賠償風波:http://bit.ly/34brpEm
→ 「工作996,辭職251,討論404」前員工莫名遭拘重傷華為形象,中國網友全倒戈:孟晚舟活該被抓!:http://bit.ly/34bB1yI
→ 李洪元稱華為251事件檢方主動立案 官方駁斥不實:http://bit.ly/36pdfky
→ 華為是如何在中國失去民心的?:https://nyti.ms/35gPV8w
→ 「251 禁言刪文事件」如何讓華為跌落愛國神壇?:http://bit.ly/35egvig
→ 「李洪元251事件」戳痛民眾 華為輿論風暴背後的真相與情緒:http://bit.ly/2YzXG6G
🔆印度女獸醫遭〇殺案
→ 印度4嫌〇侵女獸醫焚〇 民眾怒吼:http://bit.ly/2qFcS62
→ 印度獸醫強〇案:當「最安全城市」蒙上性犯罪陰影的私刑怒吼:http://bit.ly/2P8iDTa
→ 印警""就地正法""4〇侵殺人犯 民眾叫好:http://bit.ly/35dqZPc
→ 報應決殺令?印度獸醫強〇案,被捕4嫌「作案現場」被警擊〇:http://bit.ly/2PxipE5
→ 印度獸醫強暴案4嫌遭警射殺 舉國歡騰放炮慶祝:http://bit.ly/3450WYY
→ 印度警方擊斃〇殺女獸醫嫌犯 政府派員調查:http://bit.ly/2t1JmIp
→ 印度獸醫遭〇侵殺害案 承辦警官被揭殺嫌犯過往:http://bit.ly/36oW4iV
🔆伊朗血〇鎮壓死傷不明
→ 大漲油價引爆「百城示威」》預告強力鎮壓?伊朗全國斷網、最高領袖哈米尼譴責「暴徒」:http://bit.ly/36oWk1n
→ 油價調漲凍袂條 伊朗人上街怒吼:http://bit.ly/35eNaV2
→ 伊朗爆示威 怪美國在後煽動:http://bit.ly/2EilCCx
→ 伊朗示威民眾逾百〇 軍方派狙擊手射〇抗議者:http://bit.ly/2seNrsr
→ 伊朗血〇鎮壓!國際特赦:〇亡上看450人:http://bit.ly/2qK9Xco
→ 伊朗國營電視台首度承認 稱暴民遭安全部隊射〇:http://bit.ly/35mYKgI
→ 伊朗油價漲50%引發40年來最血〇動亂 至少180人〇命:http://bit.ly/2YHRh9F
→ 伊朗威脅升高 美國擬大動作增兵1.4萬人:http://bit.ly/2LFzUkn
→ 美國伊朗罕見合作換囚 川普推文感謝德黑蘭:http://bit.ly/2P8jpQ4"
"🔆俄羅斯被WADA禁賽四年 將缺席東奧
→ 俄奧會批評 反禁藥組織制裁過度:http://bit.ly/2PCMXEs
→ 俄羅斯遭反禁藥組織重懲 普廷表態將上訴:http://bit.ly/2P8wbhq
→ 東京奧運:俄羅斯禁賽四年 美中日英或成最大贏家:https://bbc.in/2LDsApF
→ 被禁參加全球體育賽事4年 俄羅斯稱上訴無望:http://bit.ly/2PcrMKG
→ 俄羅斯恐遭禁賽奧運 官員指西方國家反俄:http://bit.ly/2Ps3IlC
→ 世界反禁藥組織通過 俄羅斯禁賽4年:http://bit.ly/2P9JKgN
🔆北約70週年,在偷拍八卦影片中落幕
→ 北約70年高峰會 川普不爽被嘲諷拂袖而去:http://bit.ly/2t6saSh
→ 4國元首聊是非 北約晚宴揶揄川普:http://bit.ly/2LIDYRg
→ 不滿遭取笑 川普批杜魯道是雙面人:http://bit.ly/2RFDM96
→ 馬克宏稱北約「腦死」 川普反譏法國經濟差:http://bit.ly/2E5kCBl
→ 馬克宏「北約腦死」說 為何引發抨擊?:http://bit.ly/2t6sn81
→ 中國首次寫入北約聯合聲明 國際輿論怎麼說:https://bbc.in/2RF9x1T
【趣味集錦】
🔆趣味新聞
→ 史上最貴水果》「膠帶貼香蕉」藝術品賣破365萬……如今被他一口吃掉!:http://bit.ly/2rqtoYb
→ 「因為餓」他吃掉365萬香蕉藝術品 藝廊不追究:http://bit.ly/2RM9AJz
→ David Datuna: Artist eats $120,000 banana art at gallery:http://bit.ly/36nIdt5
→ 膠帶黏香蕉藝術 法國家樂福也跟風:http://bit.ly/2t4s79r
→ 故宮精品 臉書專頁:http://bit.ly/35aGwPF
【 延伸閱讀 】
→ 國中生嚼檳率1.34% 台東比例冠全台:http://bit.ly/2RJ6l5p
→ 「綠金」檳榔年產值百億 創造數十萬工作機:http://bit.ly/3470IAr
→ NPO 們,是時候捨棄「非營利」這個名字了吧?:http://bit.ly/2t6sRLn
→ 美國伊朗罕見合作換囚 川普推文感謝德黑蘭:http://bit.ly/2t8Y40B
→ 揮飛女警帽子又推肩?陳宜民控保六栽贓:對方未表明身分,一直拿手機拍:http://bit.ly/38ol4Zs
→ 陳宜民涉推警 國民黨:該女如怪阿姨 路人甲:http://bit.ly/358g9de
→ 陳宜民堅不道歉 藍火上加油稱女警「怪阿姨」:http://bit.ly/2LJcwCO
→ 浪費醫療資源!? 藍立委陳玉珍被網友嘲笑""夾到手住院""...陳玉珍哽咽:很難過:http://bit.ly/2LI2Msh
→ 頭和身體被門夾! 陳玉珍po影控「昏睡送醫」:http://bit.ly/2YBEaXz
→ 合成韓國瑜不雅照原因…黃征輝「想幫打預防針」:怕換臉軟體誣陷人!:http://bit.ly/2sh4sSG
→ 〈內幕〉韓國瑜〇照門源頭曝光! 上校韓粉先在LINE群組傳合成照:http://bit.ly/2sbqjLr
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員林房仲 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191103華視新聞雜誌 貧富失衡 低薪老窮的吶喊
影片網址→https://youtu.be/2OH_ALcheZ8
台灣的貧富差距,越來越懸殊,主計處公布家庭收支調查,最高所得組和最低所得組,竟然相差6倍多,是近6年來最高,而學界也公布一份數據,顯示全台最有錢的、金字塔頂端的人,平均身價高達39億元!不斷擴大的貧富差距,帶來嚴重的社會衝擊,採訪團隊特別製作系列報導首先帶您來看,台灣天上地下的「兩個世界」。
記者/林彥汝、文楷誠 綜合報導 / 台北市……↓
記者林彥汝:「台灣的超跑市場一年大約可以賣出400輛到500輛左右,對很多民眾來說這可能是遙不可及的夢想,但是對富豪來說,這卻是他們收藏的興趣之一。另外,豪宅的紀錄,又再度創下了新高,全台灣最貴的這一棟,每坪單價至少600萬以上。」
旋轉式設計,佇立在信義區精華地段,一戶上看18億,而首戶15天就成交,天價就連房產業都震驚。
房仲業者/陳泰源 表示:「有錢人他們也會自成自己的一格的生活圈,自己的交際圈,其實也有助於鞏固這個房價。」
超級豪宅號稱能抗7級以上的強震,鋼材結構壽命更長達1000年,而每一戶都有一座空中花園,還有超跑、救護車專屬電梯,能直達家門口,奢華難以想像。而位在雲端的生活,這些令人瞠目結舌的房價、物價,背後卻也隱藏台灣貧富差距的可怕。
主計總處公布2018年家庭收支調查,若把全國家庭收支由高到低分成五組,前20%最高所得組平均每戶可支配所得高達209萬9030元,而最低所得組只有34萬4948元,相差6.09倍,是近6年來最高,但政府公布的數據其實遠遠不能反映出貧富落差的真實現況。
學界採用資產登記法估計台灣的財富分配,扣掉房貸計算每人的淨資產,台灣最有錢的前1500人,平均身價近39億,而前10%的人平均每人擁有4180萬,進一步分析,前10%的富有者,就掌握了全國63%的財富,等於只剩下37%給90%的人分。而金字塔頂端1%的人則占有全國24%的財富,富者富可敵國,窮者日不敷出,這是今日台灣最真實而殘酷的現象。
年輕人要往上爬越來越難,而6年級生的李春美,很慶幸自己在房價低的時候,抓住了機會。
保險公司業務總監李春美:「這個是一位新銳設計師叫蕭築方,那這是我的好朋友,也是我們家裡的設計師游雅清小姐特別送我的。」
一進門就像進入一座小美術館,李春美是保險公司的業務總監,住家上下兩層近百坪,設計簡約又不失氣派。
保險公司業務總監李春美:「當我們在設計的時候希望可以孩子一個活動空間,所以這邊就做了一個類似操場迴廊的這樣子。」
這棟房子是舊屋打掉,重新裝潢的費用就可以再買一間房,花千萬設計也登上雜誌介紹,不過李春美邁向金字塔頂端的路,並非繼承家業,而是靠自己一手打拼。
保險公司業務總監李春美:「我是從零開始,那我過去也沒有相關的經驗在,那我只知道一件事情,就是我可能必須要投入更多的時間去努力,所以我有長達3年的時間吧?我的工作時間是7點到凌晨2點結束。」
李春美從小業務做起,連晚上也不放棄衝業績,到夜市招攬客戶,當時,她相信努力就會有回報。
保險公司業務總監李春美:「在SARS那一年,我存到了第一筆錢,那我就在台北市買了一間套房,那大家可能都知道那個時期買的房子其實房價都比較低,所以有一筆資金其實是靠不動產投資買賣的價差賺到的錢。」
李春美大方分享理財方法,除了內湖這間千萬豪宅,她在大直、新竹都有房子出租,生活優渥,但也坦言M型社會讓現下年輕人,買房成為遙遠的夢想。
保險公司業務總監李春美:「如果是以固定薪資的話他的加薪幅度,其實滿有限的嘛,一個月3萬塊,扣除掉他的生活開銷,他可能真的一年要存到10萬塊,都有點難度。」
如今要像李春美一樣白手起家成功的人,還有多少?
薪水沒漲、房價物價飛漲,34年來,最富有的前1%的年均收入和99%的人逐漸拉大,2011年創下新高,1077萬對上78萬,而富商大部分的資產來自房地產、證券等,這些資產難以課稅,而且就算不用工作,錢滾錢的速度,也比領固定薪水快上好幾倍,如果說,有錢人的真實財富多到難以估計,那麼,最底層的家庭窮困程度,也同樣難以想像。
陳青琪靠生命演講賺取生活費,而她的先生全盲,在醫院擔任按摩師,兩個人月薪加起來只有3到4萬,扣掉一萬房租和生活費,在大台北要養育一雙兒女,很不容易。媽媽陳青琪:「我覺得窮人就好像在那個老鼠賽跑的堆裡面,就是他不斷的在花錢、花錢、花錢,然後他賺錢的機會又變得很少。」
飯桌充當書桌,陳青琪會督促女兒唸書,她相信教育能為艱困的生活帶來希望,但教育費的差距,就讓她喘不過氣。媽媽陳青琪:「所有的教育都要花錢,隨便上一堂什麼課都很多錢,就我舉例,我有兩個孩子如果我要讓他們去安親班,一個月一個小孩就要6千塊,兩個小孩就要1萬2,會很多的才藝,或者是會很多的技能,那不知道要多少錢才堆得起來。」
而要如何縮小貧富差距,學者認為要從稅收下手。中研院社會所副研究員林宗弘:「其實目前也是發生了社會流動也在下降的問題,有錢人一代一代的有錢,這個後果當然是,你想要跳進最高所得組會越來越困難,你跟他的距離在拉大。」
台灣貧富差距不斷擴大,這股恐慌感不只發生在陳青琪的身上,在富人越富、 不斷成長的高房價社會,絕大多數的人,未來只會感到越來越窮、生活越來越苦貧與富猶如天上和地下,兩個世界的距離是不是會就此壓垮人們對生活的希望。
整集,完整版youtube連結→https://youtu.be/_6aKhTw_iHQ
華視官方網站新聞連結→https://news.cts.com.tw/cts/general/201911/201911021979846.html
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181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101,今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝:「101的土地現值每坪就要500多萬元,像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元,在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高,還有5~6個房間,空間還可以停到2部車,這樣一坪27.6萬,要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元,但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示:「信義商圈裡面,除了有所謂的商辦大樓林立之外,就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起,那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮,地價自然水漲船高,根據台北市地政局公布108年土地現值,101大樓每平方公尺176.8萬,年漲幅1.55%,帝后則是新光摩天大樓,每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方,比如說像是信義計畫區的豪宅特區,第二個就是國父紀念館附近,還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》,已經連續8年得到帝王稱號,土地現值421萬元一坪,年增1.1%,另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后,這個天價排行榜出爐,民眾看了只能萬嘆實在買不起啊?
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