Yahoo奇摩房地產 房貸的「地板價」,不是每個人都貸得到....
#房貸 #利率 #買方 #Yshare
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120719年代 窮忙青年 低薪不敢肖想買房 影片網址→http://youtu.be/TGkcXdLtcmI 感謝記者張齡予的採訪,不過,這一則新聞,感覺怪怪的?我也說不上來? 另外,我受訪時有點匆忙,恐怕說錯了!不是申請不到,而是因為預算有限,所以申請的人、符合條件資格的人越多,貸款下來...
「公務員房貸利率」的推薦目錄:
- 關於公務員房貸利率 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最佳貼文
- 關於公務員房貸利率 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
- 關於公務員房貸利率 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文
- 關於公務員房貸利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於公務員房貸利率 在 Re: [問題] 如果過30年薪50~70W,但是公務員算條件差? 的評價
- 關於公務員房貸利率 在 [新聞] 公教房貸利率1.63%起- home-sale - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於公務員房貸利率 在 青年首購、軍公教房貸比較 - Mobile01 的評價
- 關於公務員房貸利率 在 [請益] 請問現在房貸利率?(首購+公務員) - publicservan 的評價
- 關於公務員房貸利率 在 背千萬房貸的公務員能交往嗎?PTT網友表示:當然行! 的評價
公務員房貸利率 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
夫妻共同買房,很多人會選擇將房子登記在薪水高、資歷佳的一方,以便爭取較高房貸額度,較低利率。一對夫妻也這麼做,把總價1000多萬房子登記在公務員先生名下,沒想到先生過世,太太繼承後賣房,獲利190萬,卻面臨192萬的房地合一稅...
#房地合一 #會員專屬
公務員房貸利率 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文
08/06 Bloomberg重點摘要
<美洲新聞>
美國初領與續領失業補助申請人數雙雙下滑 來到四月以來新低點
新紓困計畫協商期限將至 美國兩黨歧見仍大
美國30年期房貸利率 驟降至2.88%的歷史新低
2020經濟痛苦指數排行 第25名的美國痛苦指數更甚俄羅斯和墨西哥
川普受訪稱幼童對新冠病毒"實際上免疫" 該段視頻遭推特以不實資訊下架
轉推的視頻遭社群網路下架 川普指控推特和臉書對他的審查不公平
洛杉磯反制派對等人群聚集的防疫新規 授權地方單位可斷水斷電
高盛警告今秋疫苗通過後恐翻轉資本市場 債券和科技股恐迎來賣壓
伊薩亞斯颶風侵襲 紐約州部分區域約百萬人恐將停電至週日晚間
七月溫度驟升導致北極圈七月結冰覆蓋率 來到有衛星觀測以來的新低
主導美國反華為的國務院數位部門主管 宣布請辭改為科技公司處理政策問題
<歐洲新聞>
醫院和公務員擴大接種 俄羅斯預定8月12日 登錄全球首支合法新冠疫苗
英格蘭銀行重申短期內不會收緊貨幣政策 英鎊應聲走揚
從亞伯丁到加泰隆尼亞因疫情再次實施防疫禁令 歐元區快速復甦的希望受創
為應付壞帳歐洲銀行準備金來到280億美元 仍遠遠不及美國的銀行
無視土耳其 埃及與希臘簽署海洋邊境協議保障雙方最大的海洋資源權利
軟防疫的瑞典疫情似乎出現改善 芬蘭考慮取消與瑞典間的境管
阿斯特捷利康與深圳康泰製藥達成協議 將委託康泰協助製造牛津候選疫苗
<亞非中東新聞>
一個殘破不堪的貝魯特 讓黎巴嫩人不禁要問是否還有未來
調查貝魯特港區爆炸原因 黎巴嫩向法國爆破專家求援
如果美國拒絕續發簽證給在美的中國記者 北京警告將採報復行動
中加兩國關係緊繃之際 涉及走私毒品的加拿大人遭中國法院判決死刑
中國收回部分紓困方案 豁免上海外商銀行延長中小企業融資期限
盂蘭盆節下周開始 日相安倍稱疫情現狀還不到宣布緊急令的地步
朝鮮領導人金正恩 下令撥發食物和紓困金給因疫情而封鎖的開城
菲律賓第二季GDP比去年同期慘跌16.5% 1981年有紀錄以來最差
公務員房貸利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120719年代 窮忙青年 低薪不敢肖想買房
影片網址→http://youtu.be/TGkcXdLtcmI
感謝記者張齡予的採訪,不過,這一則新聞,感覺怪怪的?我也說不上來?
另外,我受訪時有點匆忙,恐怕說錯了!不是申請不到,而是因為預算有限,所以申請的人、符合條件資格的人越多,貸款下來的金額就越少!不是說每個人去申請都可以申請到200萬唷!內部部的意思是「最高可申請到200萬」。而且說真的,200萬,真的買不到什麼。
另外,我覺得青年安心成家的邏輯有點奇怪,因為這是針對經濟能力比較不行的人才可以申請,但是,借的遲早要還!都沒什麼經濟能力了才去申請貸款,2年零利率看似很好,可其實2年很快就到了!難道2年後我們就變有錢了嗎?
還有,經過調查,前2年雖然零利率,可是有人發現,2年後開始的利率,竟然比「公務員去貸款的優惠利率」還要再高一點點,也就是說,跟政府貸款的利率竟然還比某些銀行給的利率還要再高一些,這樣的話誰要阿?除非是投資客,房子擺個2年就要脫手賣掉,所以我覺得,青年安心成家方案,不一定幫助到真正需要幫助的人,反而助長了投機風氣。
以下是新聞報導......↓
匆匆坐上機車,從口袋裡掏出鑰匙,因為要拜訪客戶,可是一秒都不能等,好不容易到了午餐時間,卻只能到便利商店隨便買個三明治,沒時間坐下來好好吃飯,因為不到一會兒,電話又來了。
石先生:喂!您好!
像石先生這樣的年輕人不少,每天忙得團團轉,月薪卻不到三萬,生活都吃緊,別說想買房,內政部就祭出青年安心成家方案,透過資格申請,房貸最高可貸200萬元,前2年還零利率,希望能夠減輕青年首次購屋的負擔。但,這效果......
房仲業者陳泰源表示:限制的條件還蠻多的,因為也有名額的限制,去申請的人數越多,門檻越嚴格,會導致很多人是申請不到的。
石先生:可能有一點幫助啦!可是你要買哪裡呢?台北房價這麼高,兩百萬連個車位都買不到。現在還是會用租屋為主啦!畢竟自己在台北也沒有房子。
房仲業者坦言,就算有了青年安心成家貸款,但是申請的限制重重,對於實際購屋意願,恐怕幫助不大。對於最重要的高房價問題,恐怕也是治標不治本。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/52152183
公務員房貸利率 在 [新聞] 公教房貸利率1.63%起- home-sale - PTT情感投資事業版 的推薦與評價
政府針對公教員工房貸推出的「築巢優利貸」,目前由中國信託銀行承作,利率為1.63% 。黃競鋒攝行政院為協助公教員購置住宅需求,由行政院人事行政總處主辦、中國信託 ... ... <看更多>
公務員房貸利率 在 青年首購、軍公教房貸比較 - Mobile01 的推薦與評價
樓主有貸款的需求,網友如果知道或有門道可以爭取到更優惠的利率,可以提供看法或給予參考,不是很好嗎?如不知也不必答非所問還要樓主改標題?真不懂是何心態? ... <看更多>
公務員房貸利率 在 Re: [問題] 如果過30年薪50~70W,但是公務員算條件差? 的推薦與評價
軍公教購屋貸款,他是有按照公務員的位階等級作區分
按照不同的職等有能貸款的上限額度,軍公教購屋貸款額度不是無上限的
之前有看過軍公教購屋貸款利率的核准額度,白紙黑字寫給你,大約是1.3x%左右
我看的那個大約是1.37% 還是 1.38% (簡任公務員首購房屋)
依照這個年息,如果貸220萬台幣的話,每個月連本帶息大約要還款15700多
一個月還款接近1.6萬台幣
貸款還本息時間是25年
軍公教因為薪水穩定收入,所以會希望不要還太久,趕緊早點還完
通常會自己算時間、衡量時間,大約是抓退休後1~2年或2~3年內還完
當然,也可以選20年,看個人
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還有軍公教有時候不想貸,因為已經存夠了,就不想貸
台銀的專員,還會來拜託貸款一下
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不過之前,好像是今年年初,還是去年的時候
我在PTT看文章,有鄉民是說 青年首購貸款的年息,比軍公教首購房屋的貸款還低
她也是公務員的女生,家境不錯,但她沒選軍公教購屋貸款
她用的是青年首購房屋的優惠貸款
※ 引述《Chuantsz (Chuantsz)》之銘言:
: ※ 引述《ShiuanRefuel (寧寧是我的寶貝)》之銘言:
: : 真的不要幻想啦
: : 我貸公教貸款
: : 貸200萬
: : 就機機車車不給貸30年
: : 而且我還是夫妻連帶
: : 只給貸20年
: : PS.我名下無其他負債
: : 可見在他們認定我條件多差~~~
: : 公教貸款只是利率稍微低一點而已
: : 以目前來說1.56%
: 你可以多比較
: 以我股東有人貸款的利率
: 他貸八百萬 1.1% 400萬 1.35%400萬 1.1%的部分是例外是因為家裡有人殘障
: 但1.35%就是公教貸款(大概借了五年到七八年)
: 我一兩年前查公教貸款已經1.4X%
: 一般特殊貸款(軍公教這種)都不能30年 正常
: 我老婆在金融業自己的員工貸款也不能30粘阿
: : 外面非公教的也才1.6X%
: : 根本沒你想像中這麼有優勢
: : 一個年收60萬的公教戶
: : 比起年收100萬的工程師
: : 對銀行來說
: : 大概小貓比老虎吧
: 以我之前年收100-200萬來說 我跟你說 軍公教的利率還是比較好
: 銀行看的是穩定
至於,你說年過30,公務員薪水的年薪落在50萬~70萬之間
不會很奇怪呀~
如果他35歲才考上,這有什麼好稀奇的呢?
台灣教師的初任薪水,每個月月俸也就4萬多,也還不到5萬,加年終可能有
法院書記官,一堆委任阿姨,連薦任考可能都興趣缺缺
萬年委任書記官阿姨,薪水就落在這個區間,然後快退休了還是差不多
沒有特別奇怪或稀奇的
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公務員命令退休年齡是65歲,年滿65歲,一張命令退休狀就會發下來,寄過去給你了
公務員到65歲一定要退,除非轉政務官那就不受65歲限制
教師的平均工作年資大約是29.6年
公務員的平均工作年資多一點,大約是30.2年
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另外,嫌薪水少,可以拚警察特考(警特),警察菜鳥一分發單位
薪水就是6萬2千起跳
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.129.39 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1569844299.A.107.html
噗哧 你不按照職等,薪水不一樣,你要怎麼金融放貸? 你的授信範圍都一樣的嗎?
一個月薪水2萬7、2萬8的法院錄事、庭務員、通譯,授信條件會跟10萬的法官是一樣的嗎?
如果按照我上面說的貸款220萬,攤還期間25年,一個還本息1.6萬
加上台灣成人平均一個月生活費大約是1萬1,公務員每月支出較高大約是1.3~1.6萬
如果還本息1.6萬+一個成年個體生活開銷1.4萬 = 一個月3萬固定支出
不就把一個法院錄事、庭務員、通譯的月薪全部用光,還不夠支出
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如果按照上面我說一個月還款1.6萬,如果是簡任公務員,紅白包比較多
一個月光是月支出,包含生活費與在職期間的紅白包,一個月支出會超過4萬
請問授信的Range會一樣嗎? 肯定不一樣
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請問: 在民間放貸情形,你跟郭台銘的信評和授信Range會是一致的嗎?
銀行或金融機構,會同意你去看上一間上億房子的標的,縱然超過你的還款能力,
依然把錢借給你,讓你去買那間上億元的房子嗎?
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對了,我忘記你有發一篇文在上面
你說你夫妻連貸,銀行不給你30年,只給你20年,而且還是夫妻連貸
呵呵~
我跟你說差異在哪裡
就我看到的實際狀況,簡任10職等封頂,去貸款,初次購屋
不用夫妻連貸,簡任那個,用自己名義去貸就行了,銀行還給20、25、30年還款期自由選
不想貸,銀行還會有個專員一天到晚拜訪你,盧小你,一直拜託、洗腦、講好話要你去貸
差別超大的好嗎
你的利率是1.56% ?
25年前用的利率是1.38%
看來目前軍公教用1.56%的利率,好像不是那麼漂亮
看了又如何?
我手上那張就寫1.38%
你是不是用1.56%在不爽?
我看了又怎樣
我相信你用的是1.56% 我又不還疑你
不用,我不用查
因為台銀會寄通知來,告知還剩多少、多久時間,上面就有了
喔~ 還好不是現在去貸
額度,以及願不願意承貸,就是看你薪水和還款能力呀 你在盧什麼?
夫妻連貸,應該能貸出來的比較多
你夫妻連貸200萬,銀行都GGYY的
你要夫妻連貸,有的就不需要
你還是不願意面對差距?
通常是有卡住,不願意給那麼多,也就是你說的可能一個人,銀行不願意放那麼多
而且夫妻連貸,通常能達到的貸款會拉高,會放貸比較多,也容易承貸
你又沒把你的情況講清楚
我感覺就是銀行有刁你啦
職等就是薪水 會無關? 這悠關你的還款能力
銀行會做蠢事,讓你超貸? 超越你的還款能力?
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