210902壹電視 豪宅帝王大PK!信義聯勤房價超越仁愛帝寶
壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html
坐落台北高級地段,從高樓落地窗望出去視野一覽無遺,《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠,從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘,不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。
記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源:雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀,但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。
元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶,加上新屋落成勝過15年屋齡,而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。
東龍不動產資深經理陳泰源:對於身價億來億去的買家在找資金的停泊處,要把財產放到不動產的時候,一定是首選屋齡新的,相對的會覺得比較保值。而且在物業管理非常嚴謹的情況之下,會讓人家覺得軟硬體兼具。
根據最新實價揭露,元利信義聯勤每坪成交價再創新高,超越了帝寶成為了新一代豪宅王。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐:每一戶動輒就要3、4億,也限縮了住戶的財力條件跟背景,目前看到非常多的住戶都是一次掃兩戶而且都還是現金不用貸款,這也凸顯了目前豪宅市場資金豐沛的狀況。
元利信義聯勤擠下仁愛帝寶成了置產首選,台北豪宅排行榜又進入了重新洗牌階段。
陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210902-pk.html
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210902壹電視 豪宅帝王大PK!信義聯勤房價超越仁愛帝寶 壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html 坐落台北高級地段,從高樓落地窗望出去視野一覽無遺,《仁愛帝寶》房價長...
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元利信義聯勤 在 蘋果新聞網 Facebook 的最佳貼文
這棟豪宅的住戶身分也很不一般( ͡° ͜ʖ ͡°) #在那編
👆新聞大爆炸 《蘋果》什麼都有
【「台灣第一豪宅」不是叫假的 江蕙一通電話能訂私人專機】
https://bit.ly/2V9Eqjj
#蘋果地產 #豪宅 #元利信義聯勤
元利信義聯勤 在 蘋果即時新聞 Facebook 的最讚貼文
本次交易備註為「親友特殊交易」,這個意思是...?
《江蕙住的社區打敗帝寶 登全台第一豪宅》
https://tw.appledaily.com/property/20210901/BOGTZONUFFFMPL2JK5MINDNTHM/
👉《蘋果》新聞多,24小時陪伴你
#江蕙 #帝寶 #全台 #第一豪宅 #ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤
元利信義聯勤 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210902壹電視 豪宅帝王大PK!信義聯勤房價超越仁愛帝寶
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坐落台北高級地段,從高樓落地窗望出去視野一覽無遺,《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠,從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘,不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。
記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源:雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀,但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。
元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶,加上新屋落成勝過15年屋齡,而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。
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根據最新實價揭露,元利信義聯勤每坪成交價再創新高,超越了帝寶成為了新一代豪宅王。
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陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
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201218三立iNEWS 北市地王出爐 101大樓奪下商業地王每坪價格高達607萬天價 住宅地王是由?拿下
三立原影→https://youtu.be/KF130h53Iwq
每年釋放燦爛煙火,台北101大樓是台北地標,北市府地政局公布110年公告土地現值台北101以每坪607萬元比去年公告的595萬調幅2.11%第8度奪下商業地王。
記者/周寧、游家瑋 採訪報導……↓
記者/周寧:「台北市商業地王前5名有4名都在信義區,除了101,微風百貨所在的國泰置地廣場還有遠雄金融中心跟統一國際大樓。」
北市地后是台北車站前的新光摩天大樓每坪588萬,接下來是信義區的國泰置地、遠雄金融中心也都是5百多萬,只有第5名的統一國際大樓每坪也要498萬。
記者/周寧:「住宅地王則是帝寶每坪439萬,比起去年公告的426萬漲幅3.03%。」
帝寶連續10年都是全台北最貴住宅,跟帝寶同樣都是1坪400萬以上的是周杰倫置產的仁愛尚華,還有霍建華、林心如夫婦住的仁愛麗景,另外元利信義聯勤跟聯合大於1坪也都高達340多萬元。
地政局也公布今年不動產買賣登記案量有2萬7千多件,比去年同期增加1655件,增幅達6.43%連續3年正成長,房市交易量這麼熱,央行金管會接連祭出打炒房措施,是否會讓明年地價跌一點?
房仲業者/陳泰源 表示:「打房政策主要是針對投機、針對炒作、針對短進短出,這些地王地后基本上持有的地主們都是一些惜售的、中長期持有的大企業家。」
地王地后不是一般投資客買得起,房仲表示即使政府打炒房,也不會影響地王天價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Jr6H_SdPXyQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201218inews-101607.html
元利信義聯勤 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190922八大 北市大安區老牌豪宅 僑福花園廣場房價驚見6字頭
影片網址→https://youtu.be/hTR-dVrtgYk
位在信義路、安和路口北市的大安區豪宅僑福花園廣場,藝人侯佩岑、名媛何麗玲都曾經住過,曾名列北市10大名宅,但如今卻傳出這房價只剩6字頭。
主播/陳靜宜、攝影/張凱亦 採訪報導……↓
主播/陳靜宜:「根據實價登錄最新揭露的頂樓戶交易總價是2.02億元,也就是每坪63.5萬元,比起過去每坪要136萬,價格直接對半砍。」
房仲業者/陳泰源 表示:「它的屋齡已經37~8年了,真的比較舊,那這個使用空間超過260坪但是卻1個車位都配不到的情況之下,這是一個很大的抗性。」
另外專家也點出,豪宅新案多,壓縮掉舊豪宅市場,全台首座旋轉型豪宅《陶朱隱園》每戶坐擁50坪空中花園,7月出現首戶的買賣移轉紀錄,每坪上看600萬,另外像是2018年才完工的《冠德信義》、《信義聯勤》每坪單價大多落在256萬元,《琢白》也在2019年年初完工。
豪宅選擇多,但金字塔頂端族群有限,也讓新舊豪宅兩樣情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190922-6.html
元利信義聯勤 在 One Park Taipei 元利信義聯勤- Home | Facebook 的推薦與評價
建築界諾貝爾獎「普立茲克獎」得主在台得意鉅作,英國皇家御用設計金匠攜手擘劃,世界級公園豪邸。26公頃大安森林公園絕景。競逐全球名邸元利信義聯勤。 ... <看更多>
元利信義聯勤 在 [請問] 信義聯勤的規劃? - Mobile01 的推薦與評價
前幾天看到新聞說, 國泰建設已經把信義聯勤的土地持分賣給了元利建設了.請問有板友能從元利打聽到信義聯勤建案的規劃方式嗎? 比方說棟數, 樓層, ... ... <看更多>
元利信義聯勤 在 [新聞] 帝寶讓位One Park躍居豪宅王- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
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內文:
全台最貴「豪宅王」寶座換人作。
2018年11月15日 04:10 工商時報 蔡惠芳/台北報導
台北市「One Park Taipei元利信義聯勤」KO「帝寶」,
最新實價資訊顯示,
其32樓每坪成交行情飆到299萬元,
一舉超越「帝寶」19樓每坪298.2萬元紀錄,
已觸及「彭淮南防線」每坪300萬元天花板,
榮登史上最貴豪宅寶座。
月前才以28樓每坪成交行情破283萬,
轟動豪宅市場的「One Park Taipei元利信義聯勤」,
昨(14)日又揭露最新實價登錄資訊,
今年8月32樓以每坪299萬元成交,
一舉KO「河南王」王任生所擁有的「帝寶」19樓每坪298.2萬元舊記錄,
改寫豪宅市場的新天價。
台北市大安森林公園旁的「One Park Taipei元利信義聯勤」,
最新揭露的成交資訊共2戶,
都在32樓,
且據悉買家都是同一位,
總計砸下9.17億把32樓一次「打包」。
其中,175.27坪的戶別總價達4.61億,
包括停車位3個約26.43坪,
若扣除車位坪數與總價1600萬元拆算,
每坪成交單價高達299萬元。
32樓另一戶為174.87坪,
成交金額4.56億,
包括停車位3個,
扣除車位坪數與總價1650萬元拆算後,
每坪成交單價296.1萬元。
元利建設副總經理吳麗謹表示,
「One Park Taipei元利信義聯勤」迄今累計成交逾20戶,
銷售率突破3成。
該案包括北棟31樓、南棟35樓共兩棟,
總計118戶,有135、145、150三種坪數,
總銷570億元。
目前成交金額已逾180億,
尤其農曆民俗月後就密集成交1成多。
另最新實價登錄資訊也顯示,
大直「西華富邦」9月再成交2戶,
包括21樓總價2億8875萬及23樓總價2億8510萬,
每坪成交實價分別為192.1萬、199.2萬。
累計2018年「西華富邦」已成交並揭露12戶,
穩居「年度豪宅交易王」冠軍寶座。
另緊追在後的是「敦南寓邸」,
今年已成交10戶名列亞軍;
「和平大苑」成交7戶排名第三。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,
「西華富邦」為台北市最高豪宅,樓高42樓,
這2戶新交易都在前棟,
景觀視野佳,
因此單價逼近200萬。
目前累計已揭露98戶,
最高每坪實價在39樓,
每坪290萬元。
心得:
單價299萬挑戰天花板囉~
陶朱隱園應該會衝更高吧..
之前新聞都說豪宅市場被冰凍,
但其實台灣豪宅族群實力很雄厚的,
而且買房大概都會要求:
『十年內』、『管理嚴謹』、『尊榮精工造景』
帝寶也超過十年住舊了,
換一下買One Park~
大直指標性豪宅輕井澤、代官山、帝景水花園等等,
屋齡也都超過十年了,
換一下買西華富邦~
本魯宅接了一戶西華富邦賣了快一年還沒賣掉..
但想想機會應該還是有的!
再努力一點..
想實現賣掉請鄉民牛排的約定
豪宅2基本定義:(源自網路)
一、房子面積夠大總價夠高。
二、尊榮品味。
豪宅3特性:
一、地段和產品的稀有獨特性。
二、建築與設計的尊貴性。
三、政商名流豪客的群聚性。
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