Joe:「全球熱錢其實很充裕,股市和房地產持續增溫,只要美國和歐洲央行沒有收錢,整顆地球的大都市房地產,較高機率都會是上漲趨勢。」
英國金融時報、路透社等外電報導,全美房地產經紀人協會(NAR)日公布,5月美國成屋中價比2020年同期跳升23.6%至350,300美元,增幅及中價皆創歷史新高紀錄,每地區的房價都呈現上漲趨勢,歐洲房市也很熱。荷蘭中央統計局公布,5月成屋價格的年增率多達12.9%,創2011年以來新高。5月房產成交量則為16,126棟,比2020年同期萎縮12.1%。歐洲央行(ECB)研究報告顯示,2020年第四季歐元區房價年增5.8%,創2007年年中以來最大漲勢,德國、法國及荷蘭貢獻2020年將近四分之三房價增幅,房價上揚、價格親民的房屋短缺,令歐洲數國大型商業地主犯眾怒。愛爾蘭規定,12個月內購買十棟以上房屋者,需支付10%印花稅,希望制止投資客買進大量房產。德國最大住宅房產商Vonovia及對手Deutsche Wohnen規劃的180億歐元合併案,促使不少人呼籲政府對房租設定上限,甚至將這些企業收歸國有。
歐洲議會荷蘭籍議員Michiel Hoogeveen本週即在質詢ECB總裁Christine Lagarde時表示,年輕人及中產階級如今被迫參與這場老鼠競賽(rat race,指你死我活的競爭),在過熱房市支付過高價格。他痛批,ECB慷慨實施印鈔及低利率政策、支撐歐元區弱國,是造成此現象的罪魁禍首,Lagarde回應,整個歐元區並無信貸引發房市泡沫的強烈訊號,但部分國家及城市的住宅市場確實有些脆弱。
達拉斯聯邦儲備銀行總裁Robert Kaplan最近警告,房價已來到「歷史偏高」的水位,投資客已開始買進大量住宅,他寧可把輕輕放掉油門的時間點提前一些,也不要延後,如此才能因應(房市與金融市場吹出泡沫)風險,FED也可藉此避開未來恐須踩剎車的窘境,美國房地產市場續火熱,全美成屋房價已連續110個月上漲,3月Case-Shiller全美房價指數比2020年同期大漲13.2%,創下七年最大漲幅,同時,美國3月成屋庫存僅107萬戶、成屋庫存月數僅2.1個月,創下歷史新低。
隨著消費者物價大幅上揚,全球央行官員必須努力抗拒升息的誘惑,但房地產榮景可能使這個任務更加艱鉅,挪威央行已表示,將調高利率以抑制房價高漲,而此舉可能促使他國央行跟進,美國聯準會(Fed)官員預估可能在2023年升息,一度引發股市震盪。
緊接著挪威央行表示,幾乎肯定將在9月升息,遠遠領先聯準會以及3月率先驚動市場的紐西蘭央行;已開發國家有較多餘裕將利率維持在低檔,因為受到大宗商品價格和美元波動的衝擊比新興市場國家少很多。但挪威央行在聲明中表示,關注房價大幅上漲,世界各地的住宅市場正在上漲,挪威房市的泡沫早在疫情前就已浮現,自2020年1月以來房價已上漲12%;同一期間,美國、英國及德國房價上漲15%、13%和16%,而在中國,房市再度成為推動經濟成長的關鍵動力,理論上,各國央行依據通膨決定利率走向,而聯準會更注重失業率。但自2008年爆發次級房貸危機後,許多國家的官員也開始將金融失衡納入考量。
許多華爾街專家也指出,房價上漲導致家庭增加住房成本,使得當前的通膨上漲,不太像之前所認為是屬於暫時現象。住房成本在通膨組成因素中占有很大權重,以至於在剔除大宗產品相關價格後,只要房價的小幅上漲,都會成為美國、英國及歐元區5月通膨率上揚的最大貢獻者。
https://udn.com/news/story/6811/5545850
https://ctee.com.tw/industrynews/consumption/478649.html
https://finance.technews.tw/2021/06/23/european-house-prices-hit-record-highs/
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮,也在其Youtube影片中提到,【不會投資才會放在定存!】 定期存款相信大家都已經很熟悉了 這是現在最多人使用的一種理財工具 因爲缺乏投資只是,又或者不能承受投資所帶的風險 乾脆選擇不投資, 而把錢放在定期存款, 畢竟它安全性還是很高,又穩定 但是比其他的理財投資工具 定期存款的利息是最低的 如果想靠定期存款来发达是不可能的事情...
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信貸利率最低2020 在 Facebook 的精選貼文
#理財心得筆記_低潮時更該檢視人生破口在哪
在家期間,給自己想很多事情做,以至於本週忙到時間感非常非常快速。
這週最開心事情之一,就是跟銀行打交道後,大幅減少的我的日常支出:原本有一筆貸款,是2019年爸爸剛住院時,因為要支付大筆看護費、單人病房費、自費復健費、自費功能醫學....用而跟銀行借貸的。
這一筆貸款每月需要還款大約三萬多,利率5%多(是說當時也沒得選擇,誰叫我們過往及時行樂沒有家庭預備金?),每個月固定扣款,沒特別想過要再跟銀行協商降低利率。
後來買房子,快要交屋才開始想要整合自己的財務狀況;筋肉爸爸異想天開想幫忙,反而促成我辦理轉貸,成功將信貸轉貸並請利率降低2%,每月還款變成一萬多元少了一半。(哪間銀行筋肉爸爸有發文,連結放留言)
很多年前開始,我就養成大大小小支出都綁信用卡付款,當初只是單純使用的信用卡現金回饋還不錯,並且每個月都還光光不動用到循環利息;結果意外讓自己的銀行信用變良好,這次的經驗便是,當你平時有良好銀行信用,那麼:
#多與銀行打交道_善用銀行能讓生活過得更美好
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這一週和 吳淡如 淡如姐進行中廣連線(0614週一10:07-11:00播出),我們聊到了股票投資。她笑問我:「為什麼當初想要穩健長期投資,結果你都在個股進出啊?」(囧~一語道破我的茫~)
很感激每次在快要走歪時,就會有貴人提醒我,目前股票慢慢整理中,選個穩健企業好好定期投資,股利領了再投入,才能享受複利人生啊!
2019年11月筋肉爸爸剛出院沒幾天,當時也去了中廣幸福好時光,主題是『用「愛」改寫未來』,淡如姐就跟我聊過要好好理財,還跟我說 #她的理財人生40歲才開始,實在是有夠鼓舞人心!
(當時的廣播有影片喔我放在留言~大家慢慢看)
訪問過後,我整理了兩個人生指南,遵循著結果日子越來越順遂:
#越是人生谷底越該檢視自己的財務破洞
基本上人生走到低潮往往跟財務脫離不了關係!所以遇到低潮時,與其讓自己被情緒拖著走,更應該用理智抗衡,檢查自己的財務哪邊出問題?少了哪些防火牆?哪些還能開源的方法未開始著手?
找到問題就會開始解決問題,理智就能戰勝情緒,與情緒脫鉤後人生就能步上軌道,而財務問題好轉許多問題也能迎刃而解。
#越是人低潮底越開開始著手理財投資
當時如果就開始定期定額,其實到現在就會小有收穫了;但我當時選擇先開始補齊保險,直到2020年中後才開始股票與ETF投資~~
這個經驗挺好的!當時即使很低潮,但仔細想想日子困頓不正是因為保險不足,以至於意外發生時財務壓力倍增?正因為我變成家庭唯一收入來源,所以我把自己的保險補足補齊。
然後因為保險不便宜,於是我更有動力去開源賺錢,後續慢慢累積到一定金額,就開始投資與買房子。(賺錢力我會另外發文)
人生很奇妙,腦內想法就是誘導信號,誘導你的人生走向!
許多人覺得在面對困頓點時,去檢視財務與計畫投資理財叫作天方夜譚:「我就是沒錢了才這麼慘,你還叫我去理財投資,笑話嗎?」;如此的念頭,只會讓自己一直困頓於「缺少感」「頹廢感」「無助感」,對於真正直搗黃龍解決人生受困的核心問題無濟於事。
反而在最低潮時去好好面對問題,才能快刀斬亂麻:錢不夠就去開源、保險不足就能力範圍慢慢補足、少了退休金規劃就去找找哪種商品適合自己長投資、單一賺錢來源不夠安心就去斜槓....短痛一下,未來的人生就不會痛了。
當時淡如姐的訪問就是重重給我當頭棒喝,所以~即使覺得還在很低潮,我開始詢問保險價格、同時拼命開源賺錢,接著開始補足保險;後來再來開始看房子,為了買房子再拼命開源,才有了資金可以買房子與投資。
#找到動力非常重要你要相信自己潛力無窮
\
疫情期間健身產業的我們真的減少非常多收入,但換個角度想想又到了低潮點,那就好好思考是不是又有財務漏洞、投資壞習慣?那就來好好扭轉。
所以我整合了自己的債務、腦補多唸書(另一種變相投資這叫做知識資產)、還有開源管道另闢途徑。
下週會分享一下自己進入東森購物新連鎖一週的心得。我不會像多數網路搜尋到的內容一樣去強調多容易賺錢,多沒有缺點,多簡單就能有被動收入~~~如果抱著“看別人都能賺大錢”的心態投入,就會像聽人報牌就買股一樣,到時候只會心碎覺得自己被騙!天下才沒有白吃的午餐,我自己投入後覺得有優點也有缺點,良好心態的建立非常重要~~下週再好好分享心得~
(跑步機再開閃電團果然被人指教~~我實在很想問,到底為什麼我不能開團?我有逼人一定要買嗎?我分享運動知識之餘,自己的平台不能有廣告嗎?蛤?你以前看有線電視節目,會看到沒有廣告的頻道嗎?~~~~~~能不能賺到錢有時候跟心態有關聯, #有一種賺不到錢叫做你看別人想賺錢就不爽 😆 下週我也會另外發一篇,到底怎麼從2019年從哭著借錢到現在可以自己買房子的賺錢故事~~這是我可以分享的,粉絲們要是可以因為我的分享,變得一起有賺錢力,那不是很好?)
#照片當然是疫情之前拍攝的
信貸利率最低2020 在 台灣金融研訓院 Facebook 的最佳貼文
🦸♀️ 金融女力・發覺金融職場的她力量!
✨ 讓錢散發出燦爛又溫暖的公益之力~
『#金融女力』第一集邀請到銀行業界最年輕的女性董事長——王道銀行的「#駱怡君」董事長!👏
出身銀行世家的駱怡君董事長,曾獲選過達沃斯世界經濟論壇(WEF)全球青年領袖,也得過美國艾森豪獎,甚至曾擔任亞太經濟合作會議企業諮詢委員會(ABAC)台灣代表。
有著如此優秀經歷的駱怡君要接手王道銀行時,就堅持「企業不能只是賺錢,也要有社會責任」的信仰,主動催生王道銀行設置企業社會責任委員會,並引進「#B型企業」概念,讓王道銀行成為全球第一家通過B型企業認證的上市銀行,更在2020年年底首度推出「存錢也能幫助社會弱勢」的「#影響力存款」,希望能透過金融服務照顧到最底層的弱勢族群,讓錢發出燦爛又溫暖的慈善光輝。
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🙋♀️ 什麼是「影響力存款」?
你有沒有想過你的存款,也能是某個家庭緊急需求的低利貸款?在存錢的同時就能做好事幫助人?🤔
「影響力存款」就是一種「#做好事的存款」!這項金融商品是提供消費者存款的新選項,將錢用來借給經濟弱勢的族群、借給真正需要幫助的人;而王道銀行以專款專用的模式,將這些存款以優惠利率貸款給非營利組織所輔導的經濟弱勢員工,讓一樣的存款,發揮不一樣的影響力!
在這項金融商品推出前國內並無前例可循,駱怡君想推的專案也讓同仁們原本觀念產生衝擊,究竟駱怡君為何有此想法?讓我們繼續看下去~
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🙋♀️ 為什麼會「影響力存款」的誕生?
其實,王道銀行從成立初期便希望透過金融服務幫助真正缺乏資源者,但這群人卻不容易接觸到銀行,如何幫助這些族群翻轉生活成為王道銀行想要解決的問題,於是類似尤努斯 #微型信貸 的「影響力存款」便應運而生。
再加上偶然的應緣際會下,駱怡君看到金融研訓院做了一項 #金融生活調查,其中提到居然有高達20%的人沒辦法在一週內籌不出10萬元,正好跟駱怡君想嘗試解決的問題不謀而合。
「我們希望發揮金融中介的力量,銜接起想要幫助別人者和需要被幫助者,讓消費者可以選擇行善,也讓經濟弱勢族群能獲得低利率貸款以及翻轉人生的機會!」駱怡君認為,這才是銀行成立的價值與初衷!
O-Bank 王道銀行 #王道銀行 #OBank
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▋本文節錄自《#台灣銀行家雜誌》第135期〈王道銀行讓錢發出慈善的光芒〉👉https://reurl.cc/MZgpzX
信貸利率最低2020 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的精選貼文
【不會投資才會放在定存!】
定期存款相信大家都已經很熟悉了
這是現在最多人使用的一種理財工具
因爲缺乏投資只是,又或者不能承受投資所帶的風險
乾脆選擇不投資,
而把錢放在定期存款,
畢竟它安全性還是很高,又穩定
但是比其他的理財投資工具
定期存款的利息是最低的
如果想靠定期存款来发达是不可能的事情,
不过存放定期存款可以让我们培养储蓄的良好习惯
所以有錢的話
但又不想放定期存款,
我們應該怎麼做?
應該先還債?
還是投資在一些投資回酬更高的工具上?
還是直接叫別人幫忙投資,節省時間呢?
在這集影片,我都會為大家解答!
影片概括:
0:00 Start
0:43 投資在定期存款最對的選擇?
2:55 如果只是投資在定存,通貨膨脹導致我們財富縮水,我們還可以投什麽?
3:10 有錢的話,應該把錢放在定期存款,拿去投資別的東西還是應該拿來還債?
4:49 如果一開始就把錢拿去還債的話,有好的投資機會的話,不是不能投資了?
5:47 如果把錢放在定期存款拿去投資別的東西,可以投資在什麽地方?
6:25 投資房地產是最容易投資的項目?
7:58 總結
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信貸利率最低2020 在 RagaFinance財經台 Youtube 的最佳貼文
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4月14日(星期二),芝商所特約講師「美股隊長」 吳瑞麟、 華盛証券業務副總監鍾俊鏘 (Joe Chung) ,與Raga Finance 財經主播Calvin 約定你 四月”復活” 財經研討會!!
日期:2020 年 04 月 14 日(星期二)
時間:下午 16:30 至 19:00
講者:吳瑞麟 「美股隊長」芝商所特約講師
鍾俊鏘 (Joe Chung) 華盛証券業務副總監
蔡子熙 (Calvin Choy) Raga Finance 財經主播
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