210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
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豪宅買盤無懼限貸、房地新制,今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬,對照去年同期僅7筆,量增逾1倍,其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀,富豪無懼政府打炒房,就怕錢越變越薄,因此積極轉向房地產避風港,交易物件尤以新屋跟毛胚屋,最受歡迎。
(施智齡/台北報導)......↓
今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長,台灣房屋集團趨勢中心統計,截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單,去年同期僅7筆。觀察今年名單,信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜,中正區有「松濤苑」,中山區有「西華富邦」,另松山區則有「潤泰敦峰」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住,精華地段土地稀有,因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。
「200萬俱樂部」榜上單價,最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆,最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元,成交2筆,值得注意的是,「冠德信義」5月份成交的15樓2戶,乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元,其中一戶約4.3億元,榮登今年豪宅交易,總價第3高。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說,「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶,高樓層可遠挑陽明山景觀,窗景開闊、隱密性高,社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓,買家除了有地緣性因素之外,主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產,因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。
榜上售出4筆的,還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元;單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆;「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元;「松濤苑」1筆、單價250萬。
張旭嵐分析,「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元,高樓層則都維持200萬元水準,且社區總戶數只有41戶,在信義計畫區土地屢創高價之下,豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年,其餘4豪宅屋齡都在3年內(含),市場上有換屋或再置產需求的富豪,通常青睞屋齡新跟毛胚屋,一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體,在外觀上也更為氣派,而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。
張旭嵐認為,今年高端市場買氣持續熱絡,價格與交易量有成長趨勢,雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調,且房地合一稅2.0已上路,但滿手現金的高端資產族,泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄,因此積極將資金投入不動產「避風港」,估計未來、房價向下修正機會不高。
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三重水岸的夢幻住宅❤️【東村齊云】
李天鐸設計.SRC鋼骨.36層.2-3房(賞屋看房)
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三重新北大都會公園我們假日常去啊! 那一帶悠閒的步道、絕美的綠地景觀,真希望每天都能欣賞得到~
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我們是在今年3月的時候到【東村齊云】賞屋,是東村團隊,結合台北豪宅巨擘李天鐸、謝孟樂,聯手打造出36層SRC的水岸首排建築,就坐落於一處悠然寧靜的地方,不但坐擁捷運,生活與交通機能也都很方便,每天漫步於大公園享受芬多精的洗禮不再是夢想囉!
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隔著河岸,可以與台北國門雙子星、信義101對望,甚至可以看得到跨年的煙火綻放,交通方面也是極為便捷,緊鄰忠孝橋,開車大約只要6分鐘就能抵達台北車站地區,「雙子星商辦大樓」的發展,將會創造龐大的就業機會!
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鄰近捷運中和新蘆線三重站、機場捷運A2站,到哪兒都快速又便利,還結合CITYLINK商場共構,未來規劃35層住商合一,預計2023年完工,也會帶動周邊地段的價值! 學區為集美國小,就是新北市數一數二的雙語學校,這裡也是三重高中的學區,孩子的教育環境讓人放心!
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▊SRC地標 天際2-3房▊
💎三重水岸首排,億級豪景3房
💎36層SRC鋼骨,結合BRB制震斜撐
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💎三重雙捷運、新北大都會公園輕鬆擁抱
💎格局規劃二房(26坪) 、 三房(38~46坪)
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▊東村齊云 ▊
📞預約電話:(02)2280-8888
🎀接待會館:新北市三重區竹圍仔街33-1號
《捷運三重站附設接駁車接送》
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東村齊云
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信義101 在 Facebook 的最佳貼文
剛剛做了一件叛逆的事情⋯⋯
雖然婆婆有煮飯(aka邱先生媽媽)
但我真的太想吃壽司了忍不住點了15貫組合🍣
就當作晚餐加菜好了😂
海壽司真的是我內心排名前三的迴轉壽司(台灣
目前跟合點壽司、壽司郎輪流換名次
這次的15貫壽司組合有玉子燒壽司X2、
豆皮壽司X2、明太子海老X2、照燒鮭魚、櫻桃鴨、味漬魚、黑蝶、杏鮑菇、味增炙軟絲、味增炙鮭魚、鹽之花炙青甘、炙辛醬鮪魚
餐點都是現點現做的
雖然都是以炙燒類為主
不像生魚片容易壞掉但拿回去還是要馬上吃🏃♀️
除了15貫另外還有7貫10貫A&B的組合可以選擇 想吃飯也有散壽司&一般的丼飯
沒吃過他們的丼飯無法評比XD
但壽司真的很好吃☺️☺️☺️
希望他們也可以平安撐到三級結束🙏🏼
⚠️外帶配合門市:統一時代、京站、信義101店
南港Citylink、微風松高、新光南西、板橋大遠百
京站小碧潭站、信義通化店
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By. 春
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原本輕鬆且舒適的健檢過程都很開心...
直到超音波的時候...醫生發現默默胸部...
竟然長了一個...快一公分的...東西!?
怎麼....怎麼會這樣!?
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超好笑,Kyle 迪士尼反派生日趴...誰叫的FOODPANDA 啦!?
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寶寶 1歲後逛婦幼展 買什麼育兒好物 !?
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爸媽第一次逛婦幼展 逛到不想出來
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帶著我年久失修的髮型前往台北的愛店,感謝設計師用心幫我設計髮色
不只意外的讓皮膚辯白,還讓我增添幾分氣質,非常滿意🥰
下午男朋友帶著我去一家台北信義101名貴下午茶🐷
我一個不小心裝逼點太多,沒想到被價格嚇的瑟瑟發抖🤣
「 THE ALOG 🦋 」
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「 大學室友們 🐷 」
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剪輯 ✂
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台北市大同區華陰街69號
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信義101 在 布哥哥.生活事 Youtube 的精選貼文
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本集內容中的『 開箱《饗饗》下午茶』
【請問饗饗位於信義微風第幾層】~~答案:
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前5位在頻道頁面下留言答對者:
趕快來留言吧~~~
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