📌📌頂級豪宅 「聯合大於」站穩200萬身價🏘🏘
根據 #內政部 最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為 #新成屋「#聯合大於」以及中古名宅「#信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,皆穩坐200萬元俱樂部寶座,至於「信義帝寶」則為7樓中樓層戶別,雖未有突破表現,不過總價仍要價2億1500萬元,也是該社區近年罕見交易。
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同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210902壹電視 豪宅帝王大PK!信義聯勤房價超越仁愛帝寶 壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html 坐落台北高級地段,從高樓落地窗望出去視野一覽無遺,《仁愛帝寶》房價長...
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信義帝寶 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
內政部2013年12月16日最新公布11月30日前已完成申報登錄之案件資訊,共計有2.3萬件,包括買賣案件1.9萬件、租賃911件及預售屋3,201件,相較上期揭露之1.7萬件,本期發布件數增加6千多件,目前揭露3都最高單價分別為,台北市信義區:信義帝寶,總價41,996萬,每坪單價200萬、新北市板橋區:畫世紀,總價2,805萬,每坪單價86萬、台中市西屯區:聯聚方庭,總價6,000萬,扣除車位每坪52萬。此外,北市預售屋僅有一棟建案揭露,推估應是大同區「民權匯」,共有30筆交易紀錄,交易價格大約64.5萬~75.8萬,新北市則有五股、汐止、淡水及新莊等四區共449筆預售屋交易揭露。
信義帝寶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210902壹電視 豪宅帝王大PK!信義聯勤房價超越仁愛帝寶
壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html
坐落台北高級地段,從高樓落地窗望出去視野一覽無遺,《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠,從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘,不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。
記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源:雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀,但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。
元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶,加上新屋落成勝過15年屋齡,而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。
東龍不動產資深經理陳泰源:對於身價億來億去的買家在找資金的停泊處,要把財產放到不動產的時候,一定是首選屋齡新的,相對的會覺得比較保值。而且在物業管理非常嚴謹的情況之下,會讓人家覺得軟硬體兼具。
根據最新實價揭露,元利信義聯勤每坪成交價再創新高,超越了帝寶成為了新一代豪宅王。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐:每一戶動輒就要3、4億,也限縮了住戶的財力條件跟背景,目前看到非常多的住戶都是一次掃兩戶而且都還是現金不用貸款,這也凸顯了目前豪宅市場資金豐沛的狀況。
元利信義聯勤擠下仁愛帝寶成了置產首選,台北豪宅排行榜又進入了重新洗牌階段。
陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210902-pk.html
信義帝寶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201218三立iNEWS 北市地王出爐 101大樓奪下商業地王每坪價格高達607萬天價 住宅地王是由?拿下
三立原影→https://youtu.be/KF130h53Iwq
每年釋放燦爛煙火,台北101大樓是台北地標,北市府地政局公布110年公告土地現值台北101以每坪607萬元比去年公告的595萬調幅2.11%第8度奪下商業地王。
記者/周寧、游家瑋 採訪報導……↓
記者/周寧:「台北市商業地王前5名有4名都在信義區,除了101,微風百貨所在的國泰置地廣場還有遠雄金融中心跟統一國際大樓。」
北市地后是台北車站前的新光摩天大樓每坪588萬,接下來是信義區的國泰置地、遠雄金融中心也都是5百多萬,只有第5名的統一國際大樓每坪也要498萬。
記者/周寧:「住宅地王則是帝寶每坪439萬,比起去年公告的426萬漲幅3.03%。」
帝寶連續10年都是全台北最貴住宅,跟帝寶同樣都是1坪400萬以上的是周杰倫置產的仁愛尚華,還有霍建華、林心如夫婦住的仁愛麗景,另外元利信義聯勤跟聯合大於1坪也都高達340多萬元。
地政局也公布今年不動產買賣登記案量有2萬7千多件,比去年同期增加1655件,增幅達6.43%連續3年正成長,房市交易量這麼熱,央行金管會接連祭出打炒房措施,是否會讓明年地價跌一點?
房仲業者/陳泰源 表示:「打房政策主要是針對投機、針對炒作、針對短進短出,這些地王地后基本上持有的地主們都是一些惜售的、中長期持有的大企業家。」
地王地后不是一般投資客買得起,房仲表示即使政府打炒房,也不會影響地王天價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Jr6H_SdPXyQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201218inews-101607.html
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191215三立 台北豪宅受矚目 月租20萬起跳貴鬆鬆
影片網址→https://youtu.be/yRTTeAfMLYE
帶著墨鏡受訪,外表光鮮亮麗的陸勝文被稱為是帝寶貴婦,身價破百億元。
推開大門,客廳大片的落地窗俯瞰台北市的美景,陸勝文2年前因為財務問題,想把北市仁愛路價值約7.5億元的帝寶賣出,卻捲入糾紛。
記者/李宜蕙 採訪報導……↓
當時陳姓男子開出兩張總價110萬元的支票,但事後交易不成,陳姓男子不滿陸勝文提前把支票拿去還債,怒告她侵占罪。
台北地院事後認定,2張支票是買屋的定金,無法證明雙方曾經約定成交前不能挪用,因此判陸勝文無罪。但看看台北市知名的豪宅,月租最低也都超過20萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「最主要的原因是因為它們本來就是一些破百坪的大坪數,所以說無論你一坪月租金不管是多少錢,只要至少乘以百來坪的坪數,那肯定1個月的租金都是幾十萬元起跳。」
除了帝寶,像是信義計畫區的冠德遠見,最貴月租1個月33萬元,月租超過40萬元的包含西華富邦、台北信義,而文華院最貴則是高達52萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為它有名人加持,人家說千金買房、萬金買鄰,我覺得CP值最高的應該是西華富邦,因為講到這幾個豪宅平均屋齡要嘛接近10年,要嘛都已經十幾年了,唯獨西華富邦屋齡不到5年。」
豪宅的名人也不少,像是蕭亞軒、房祖名根大S夫婦都是台北信義的豪宅住戶,小S與連戰住在帝寶,西華富邦則是有台積電的退休董座張忠謀,豪宅受矚目,貴鬆鬆的房租也讓人大開眼界。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191215-20.html
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